2-Schlafzimmer-Villa in Vodnjan

Moderne, hochwertige einstöckige Villa in einem privaten Resort in der Gegend von Vodnjan! Diese exquisite einstöckige Villa befindet sich in einer ruhigen, abgeschiedenen Gegend innerhalb eines kleinen privaten Resorts, das zwei weitere Villen umfasst. Mit einer Gesamtwohnfläche von 140,38 m² verfügt die Immobilie nicht nur über eine schön gestaltete Außenseite, sondern auch über eine durchdacht eingerichtete Innenausstattung, die mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln ausgestattet ist, um maximalen Komfort, Qualität und das Ambiente eines echten Zuhauses zu bieten. Innenaufteilung Der Innenraum der Villa ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Privater Schlafbereich Zwei geräumige Schlafzimmer, die die Gesamtästhetik der Villa ergänzen, jeweils mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Ein großes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Sauna für zusätzlichen Luxus. Wohnbereich Ein heller, offener Wohnbereich, Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche. Große Glaswände fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf den angelegten Garten und den Pool. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine überdachte Terrasse von 50,17 m², die einen Sitzbereich, einen Esstisch und eine voll ausgestattete Sommerküche umfasst. Außenmerkmale Landschaftsgarten: Die Villa steht auf einem 820 m² großen Grundstück und fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Schwimmbad: Ein großer Pool befindet sich im Garten, neben einem Entspannungsbereich zum Verweilen. Separates Nebengebäude: Enthält einen Technikraum für die Pool- und Gartenpflege sowie eine separate Außentoilette. Überdachter Parkplatz: Platz für 2-3 Fahrzeuge. Zusätzliche Merkmale Intelligente Klimaanlage zum Kühlen und Heizen in allen Räumen. Elektrische Fußbodenheizung. Intelligente Beleuchtung, die nachts für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand und war bis zum 4. April 2023 im Mehrwertsteuersystem enthalten. Der angezeigte Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Diese Villa bietet einen perfekten Rückzugsort vom schnelllebigen Stadtleben, mit ihrer nahtlosen Integration von modernem Design, Natur und Luxus. Ref: RE-U-36596 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Schwimmbad, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern