3-Schlafzimmer-Villa in Tinjan

Villa in Tinjan, mit einem einzigartigen, großen Grundstück von 6226 m²! Der Bau wird voraussichtlich Ende 2026 - in der ersten Hälfte 2027 abgeschlossen sein. Dieses makellose Haus zum Verkauf mit Swimmingpool befindet sich auf einem weitläufigen 6226 Quadratmeter großen Grundstück am Rande eines ruhigen Dorfes in der Nähe von Tinjan, einer malerischen Stadt im grünen Herzen Zentralistriens, nur 19 Kilometer vom Meer entfernt. Tinjan, bekannt als die Gemeinde des istrischen Prosciuttos, feiert seinen authentischen mediterranen Charme, sein reiches historisches Erbe, seine erstklassige Gastronomie und seine sanften Hügel, die mit Weinbergen und Olivenhainen bedeckt sind. Diese Mikrolage bietet die ultimative private Flucht vor städtischem Lärm, während sie dennoch leicht mit dem Auto von dynamischen Küstenstädten und Stränden erreichbar ist, was sie zu einem äußerst begehrten Ziel für Käufer macht, die hochwertige Immobilien in Kroatien suchen. Die moderne 131 Quadratmeter große Immobilie verfügt über eine zeitlose Architektur, die auf maximale Ästhetik und Funktionalität ausgelegt ist und sich perfekt in die umliegende istrische Landschaft auf zwei lichtdurchfluteten Etagen einfügt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse kombiniert, sowie einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die obere Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die sich zu einer privaten Terrasse öffnen, sowie ein zweites Badezimmer. Im Außenbereich wird der sorgfältig angelegte Garten von einem schönen Swimmingpool und einem Sonnendeck dominiert, die einen harmonischen Wohnraum im Freien schaffen. Mit ausgezeichneter räumlicher Organisation und erstklassiger Bauqualität stellt diese Immobilie eine fantastische Investitionsmöglichkeit für ein lukratives Ferienvermietungsgeschäft oder ein komfortables Familienhaus in Istrien dar. Der angegebene Preis bezieht sich auf die endgültige, abgeschlossene Bauphase ohne Möbel und Ausstattung, sodass der neue Eigentümer die endgültige Innenausstattung nach seinen persönlichen Vorlieben gestalten kann. Der Verkäufer dieser erstklassigen Immobilie ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist bereits im Endpreis enthalten. Ref: RE-U-48530 Die zusätzlichen Gesamtausgaben, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern