3-Schlafzimmer-Villa in Smoković

Das Hotel liegt im ruhigen Dorf Smoković, nur eine kurze Autofahrt von der historischen Stadt Zadar entfernt, bietet diese exklusive moderne Villa mit beheiztem Pool eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Premium-Komfort und vollständiger Privatsphäre. Das Anwesen wurde entwickelt, um die höchsten Standards des modernen Lebens zu erfüllen, und ist eine herausragende Wahl für eine luxuriöse Familienresidenz, ein elegantes Ferienhaus oder eine ertragreiche Investition in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens. Die Villa ist Teil einer exklusiven Boutique-Anlage, die nur aus fünf freistehenden Luxusvillen besteht und eine ruhige Atmosphäre und eine exklusive Wohnumgebung gewährleistet, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Zadar und der Adriaküste liegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 163,80 m² wurde die Villa durchdacht auf einer Ebene gestaltet, die maximalen Komfort, Praktikabilität und Zugänglichkeit bietet. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnbereichen zu schaffen und gleichzeitig natürliches Licht und Funktionalität zu maximieren. Der Innenbereich empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle, die in einen geräumigen, offenen Wohnbereich führt, in dem die zeitgenössische Küche, das Esszimmer und das stilvolle Wohnzimmer harmonisch zu einem anspruchsvollen Raum verschmelzen. Großflächige Glaswände vom Boden bis zur Decke fluten den Innenraum mit Tageslicht und öffnen sich direkt zu einer überdachten Loggia und einer großzügigen Terrasse mit einem beheizten Pool, was den perfekten Rahmen zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über schafft. Die Villa bietet drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, wunderschön ausgestattetes Bad en-suite verfügen und vollständige Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen außerdem über private begehbare Kleiderschränke, die ein zusätzliches Maß an Luxus und Komfort bieten. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine separate Gästetoilette, eine Waschküche mit Stauraum und eine private Sauna, die das Anwesen in einen persönlichen Wellness-Rückzugsort für ganzjährigen Genuss verwandeln. Der wunderschön angelegte 460 m² große Garten wurde sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und großzügige Außenwohnbereiche zu bieten, was ihn ideal zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung macht. Das Anwesen verfügt außerdem über drei private Parkplätze, die sowohl für Eigentümer als auch für Besucher bequem sind. Gebaut nach modernen Standards mit Schwerpunkt auf hochwertiger Konstruktion, elegantem Design und energieeffizientem Wohnen, bietet diese Villa ein ideales Gleichgewicht zwischen Luxus und Funktionalität. Ihre ebenerdige Aufteilung, erstklassige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale schaffen eine komfortable Wohnumgebung, die sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die saisonale Nutzung geeignet ist. Smoković genießt eine ruhige Lage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Zadar, den internationalen Flughafen Zadar, die Adriaküste, Yachthäfen, Strände, Restaurants und zahlreiche kulturelle und Freizeiteinrichtungen. Diese äußerst attraktive Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Privatsphäre einer ruhigen Wohnanlage zu genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten von einem der lebhaftesten Stadtzentren Dalmatiens entfernt zu sein. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, einem beheizten Pool, privaten Wellnesseinrichtungen und einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Zadar stellt diese Luxusvilla eine seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Egal, ob Sie ein exklusives Familienhaus, einen anspruchsvollen mediterranen Rückzugsort oder eine erstklassige Investition mit hervorragendem touristischem Vermietungspotenzial suchen, diese außergewöhnliche Immobilie bietet dauerhaften Wert, elegantes Design und einen außergewöhnlichen Lebensstil an der Adriaküste. Ref: RE-LB-IRO2915 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienpreises, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Pool, Lagerraum, Spa, Sauna, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern