3-Schlafzimmer-Villa in Rogoznica

Eine einzigartige Steinvilla zum Verkauf, die traditionellen mediterranen Charme perfekt mit zeitgenössischem Design verbindet und auf einem Hügel mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie ist von unberührter Natur und völliger Ruhe umgeben und bietet einen friedlichen Rückzugsort, während sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten liegt. Keine Eile, keine Touristen, fast keine Nachbarn. Nur Grün rundherum. Die Villa liegt nur 2 km vom Zentrum von Rogoznica und seinen schönen Stränden entfernt und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Beliebte Touristenziele wie Šibenik, Split, Trogir und der Nationalpark Krka sind leicht erreichbar und erhöhen den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie weiter. Das Haus bietet 150 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen 800 m2 großen Grundstück. Der Innenraum umfasst drei elegant gestaltete Schlafzimmer, drei Badezimmer in der Villa und ein zusätzliches Badezimmer im Freien. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Der Außenbereich verfügt über eine große überdachte Terrasse mit einem Grillbereich, einen Swimmingpool und einen atemberaubenden offenen Meerblick, der eine perfekte Kulisse für Entspannung, Unterhaltung und den Genuss des mediterranen Lebensstils bietet. Die Villa ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, verfügt jedoch über einen eigenen Wassertank, der per Tankwagen befüllt wird, eine Klärgrube und einen Außenparkplatz für 5 bis 6 Fahrzeuge. Diese exklusive Hangvilla in der Nähe von Rogoznica bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Luxus und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für den dauerhaften Wohnsitz oder als hochwertige Investition für die Luxus-Touristenvermietung. Ref: RE-LB-IRO2784 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern