3-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

Haus zum Verkauf in der Nähe von Poreč – Moderner Neubau mit Pool in Istrien - 12 km vom Meer entfernt! In einer friedlichen istrischen Umgebung, nur 10 km vom Zentrum von Poreč und seinen berühmten Adriastränden entfernt, bietet dieses moderne Haus im Bau die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Lebensstil. Das Anwesen liegt nahe der Westküste Istriens und ist ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Touristenattraktionen bleiben möchten. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbau, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 160 m² steht das Anwesen auf einem 620 m² großen Grundstück, das viel Platz im Freien für Entspannung und Freizeit bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges, offenes Wohnzimmer und eine moderne Küche mit Essbereich. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und nahtlosen Zugang zu den Außenterrassen und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und zwei private Balkone mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, die eine ruhige Rückzugsatmosphäre schaffen. Dieses neu gebaute Haus in der Gegend von Poreč ist auf hochwertige Bauweise und ganzjährigen Komfort ausgelegt. Im gesamten Haus werden Fußbodenheizungs- und Kühlsysteme installiert, die zu jeder Jahreszeit für eine optimale Temperaturregelung sorgen. Der angelegte Garten wird einen beheizten Swimmingpool, geräumige Terrassen und einen schön angelegten Hof umfassen, der sich perfekt für das Leben im Freien, die Bewirtung von Gästen oder einfach nur zum Genießen der friedlichen Umgebung des ländlichen Istriens eignet. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein modernes Haus in Istrien zu erwerben, sei es als privater Wohnsitz, Feriendomizil in der Nähe von Poreč oder als kluge Investition in eine Luxusvilla zur touristischen Vermietung. Die Kombination aus ruhiger Lage, freiem Blick, hochwertiger Bauweise und Nähe zum Meer macht dieses Haus auf dem istrischen Immobilienmarkt sehr attraktiv. Ref: RE-U-45363 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Modern