3-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

Wunderschöne Designervilla in Sveti Lovreč, Poreč! Gesamtfläche 191 m². Grundstück 908 m². In der Nähe dieser malerischen Stadt, umgeben von sanften und idyllischen Ausblicken, steht ein makelloses Haus mit Pool zum Verkauf. Die Villa verkörpert eine harmonische Mischung aus Raum, Funktionalität, Konstruktion und Schönheit. Eingebettet in eine ruhige Siedlung, umgeben von Natur, Familienhäusern und Ferienhäusern, bietet sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Ambiente und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Neben ihrer Lage, die vollkommenen Komfort und Ruhe bietet, zeichnet sich die Immobilie durch hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensstandards gewährleistet. Mit ihrer sanften Architektur und Farbgebung fügt sich das Haus nahtlos in die Gemeinschaft und die Landschaft ein und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Es ist als eine einzige Wohneinheit definiert, die sich über eine Fläche von 134,70 Quadratmetern auf einer Etage erstreckt. Sie umfasst einen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche vereint, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbare Kleiderschränke, eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum. Die Kühlung/Heizung des Hauses erfolgt über ein Fan-Coil-System und Fußbodenheizung mittels einer Panasonic-Wärmepumpe. Angrenzend an das Haus befindet sich eine überdachte Sommerküche von 31,82 Quadratmetern mit Toilette und Abstellraum, eine überdachte Parkfläche von 27,69 Quadratmetern mit Vorbereitungen für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, während das zentrale Merkmal des stimmungsvollen und gärtnerisch gestalteten Gartens ein Pool von 55 Quadratmetern (11 m x 5 m) mit Liegefläche ist. Die Lage, Qualität, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein friedliches Familienleben sowie für Investitionszwecke wie touristische Vermietung. Ref: RE-U-30108 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern