3-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

Diese exklusive moderne Villa mit Pool in der Gegend von Sveti Lovreč stellt eine erstklassige Gelegenheit für alle dar, die Luxusimmobilien in Kroatien zum Verkauf suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.320 Quadratmetern gelegen, bietet diese 174 Quadratmeter große Villa eine perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design und der authentischen istrischen Landschaft. Sveti Lovreč ist stolz eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Kroatiens und liegt im unmittelbaren Hinterland beliebter Touristenorte wie Poreč, Vrsar und Rovinj. Die Region ist weltweit bekannt für ihre Lavendelfelder, Weinberge und Olivenhaine, während die nahe gelegene Lim-Bucht, ein geschütztes Meeresreservat, diesem Mikrolokationsort unschätzbaren ästhetischen und natürlichen Wert verleiht. Die Nachfrage nach einer Villa in Istrien zum Verkauf mit Blick auf das Meer und die Natur war noch nie so hoch, und diese Immobilie bietet genau das: ruhiges Leben im Landesinneren mit schnellem Zugang zur Küste, nur 17 Kilometer entfernt. Die Architektur konzentriert sich auf Funktionalität und Ästhetik und nutzt natürliches Licht, um über zwei Etagen ein anspruchsvolles Ambiente zu schaffen. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche verbindet, perfekt für den mediterranen Lebensstil. Zusätzlich zu einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss zwei weitere luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit entspannendem Blick ins Grüne. Der gärtnerisch angelegte Garten mit privatem Swimmingpool und Liegefläche bietet absolute Privatsphäre und Intimität und macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für ein Ferienvermietungsgeschäft in Kroatien oder ein prestigeträchtiges Familienhaus. Hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Ausstattung garantieren einen langfristigen Wert, während die Nähe zu dynamischen istrischen Städten den Zugang zu allen Annehmlichkeiten gewährleistet, von erstklassigen Restaurants bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Egal, ob Sie eine Investitionsimmobilie oder ein Ferienhaus in der Nähe von Poreč und Rovinj suchen, diese Villa in Sveti Lovreč bietet eine einzigartige Synergie aus Luxus, Tradition und Natur. Ref: RE-U-46914 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern