3-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

Am Rande eines malerischen Dorfes, nur 16 Kilometer von der geschäftigen Stadt Poreč und 12 Kilometer von den glitzernden Küsten entfernt, gelegen, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen eine einzigartige Gelegenheit. Diese 142 m² große Villa, die im Jahr 2020 sorgfältig restauriert wurde, strahlt eine Aura raffinierter Eleganz aus und verbindet modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme traditioneller istrischer Architektur. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem geräumigen und einladenden Wohnbereich begrüßt, der nahtlos mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Eine stabile Innentreppe windet sich nach oben in den ersten Stock, wo drei erholsame Schlafzimmer warten. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden übrigen Zimmer ein fein ausgestattetes Bad teilen. Wenn man nach draußen tritt, findet man eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf grüne Landschaften und das glitzernde Wasser eines privaten Swimmingpools. Neben dem Swimmingpool befindet sich ein sonniger Bereich zur entspannten Erholung und eine überdachte Sommerküche mit einem stattlichen Kamin, die 2022 mit Sorgfalt hinzugefügt wurde, um den authentischen istrischen Charakter der Villa zu bewahren. Was diese Villa jedoch wirklich auszeichnet, sind ihre weitläufigen 9.000 Quadratmeter Gärten, die verschlungene Wege für ruhige Spaziergänge und stille Kontemplationsmomente bieten. Hinter dem Haupthaus steht ein weiteres geschichtsträchtiges istrisches Steinhaus, das zur Renovierung bereitsteht. Dieses altehrwürdige Gebäude mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Bad und drei Schlafzimmern – sowie zwei rustikalen Tavernen im Erdgeschoss – wartet darauf, dass eine anspruchsvolle Seele ihm neues Leben einhaucht. Das umzäunte Grundstück birgt weitere Schätze: zwei zusätzliche Gebäude mit legalisiertem Status. Eines dient als überdachter Parkplatz, während das andere gerade in eine charmante Wohnung umgewandelt wird. Das weitläufige Gelände bietet auch die Möglichkeit, einen weiteren Swimmingpool hinzuzufügen, was zukünftigen Eigentümern die Chance gibt, den Reiz des Anwesens nach der Renovierung zu erweitern. Die idyllische Lage des Anwesens ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, von Geschäften, Schulen und Kindergärten bis hin zu Restaurants, einer Post und einer Apotheke – alles nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die umliegende Landschaft mit ihrer ruhigen Atmosphäre und den benachbarten Ferienvillen bietet ein Gefühl von Frieden und Abgeschiedenheit, was diese Immobilie zu einem äußerst wünschenswerten Unterfangen für diejenigen macht, die sowohl einen privaten Rückzugsort als auch eine lukrative Gelegenheit in der Welt des Tourismus suchen. Kurz gesagt, es ist eine unvergleichliche Chance für diejenigen, die von ihrem eigenen Stück Paradies träumen, und für diejenigen, die eine solide Investition inmitten der sanften Hügel der zeitlosen istrischen Landschaft suchen. Ref: RE-U-34328 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Steinhaus, Modern