4-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

Authentische Immobilien in Kroatien zum Verkauf zu finden bedeutet, nach Immobilien Ausschau zu halten, die den friedlichen, traditionellen Geist des Mittelmeers perfekt einfangen. Dieses wunderschöne Steinhaus mit Swimmingpool in Sveti Lovreč ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die in hochwertige Immobilien in Kroatien investieren möchten. Ursprünglich 2017 erbaut und 2023 nach modernen Standards durchdacht renoviert, bietet die Villa eine Gesamtwohnfläche von 168 Quadratmetern auf einem komfortablen Grundstück von 650 Quadratmetern und bietet viel Platz im Freien, um das sonnige istrische Wetter zu genießen. Sveti Lovreč selbst ist ein verstecktes Juwel in Westistrien, nur eine kurze Autofahrt von berühmten Küstenstädten wie Poreč, Vrsar und Rovinj entfernt. Es ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte der Region, vollständig umgeben von sanften Weinbergen, Olivenhainen und unberührter Natur. Das Anwesen liegt auch in der Nähe des Lim-Fjords, einem atemberaubenden geschützten Meeresreservat, das für seine einzigartige natürliche Schönheit bekannt ist. In einem ruhigen Dorf, nur elf und eine halbe Kilometer vom Meer entfernt gelegen, kombiniert diese Villa klassische lokale Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Aufteilung des Hauses erstreckt sich über zwei gut geplante Etagen. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich zu einem Badezimmer, einer Gästetoilette, einem praktischen Abstellraum und einem komfortablen Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der nahtlos die Küche, den Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer verbindet. Große Türen öffnen sich direkt vom Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse und einen Liegebereich am Pool, wodurch eine natürliche Erweiterung des Innenwohnraums entsteht. Eine interne Treppe führt in die obere Etage, die drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet, darunter ein privates Bad en-suite für das Hauptschlafzimmer. Eines der oberen Schlafzimmer verfügt auch über einen eigenen Balkon mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Der wunderschön angelegte Garten ist für das Leben und Entspannen im Freien konzipiert. Er verfügt über einen privaten 30 Quadratmeter großen Swimmingpool, eine Sommerküche im Freien mit einem traditionellen Steinkamin, eine überdachte Ess-Terrasse und einen ausgewiesenen Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Es gibt auch ein praktisches Nebengebäude im Hof, das zur Aufbewahrung von Liegestühlen und Poolausrüstung dient. Der gesamte Gartenbereich erstreckt sich über 505 Quadratmeter und bietet eine private Oase, die leicht zu pflegen ist. Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln im Preis inbegriffen geliefert und ist somit komplett bezugsfertig. Für ganzjährigen Komfort ist das Haus mit effizienten Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die jetzigen Besitzer haben auch besonderen Wert auf eine warme Atmosphäre mit sorgfältig geplanter Innen- und Außenbeleuchtung gelegt. Diese friedliche Lage bietet das Beste aus beiden Welten, ein ruhiger Rückzugsort in der Natur, während die täglichen Notwendigkeiten, Geschäfte und Restaurants in Sveti Lovreč leicht erreichbar sind, und die Strände von Poreč und Vrsar nur fünfzehn Autominuten entfernt sind. Ref: RE-U-47957-1 Die gesamten zusätzlichen Ausgaben, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Steinhaus, Modern