3-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

In einer friedlichen, grünen Umgebung, nicht weit von Sveti Lovreč und 15 km vom Meer entfernt, steht eine voll möblierte, freistehende Steinvilla mit einer Innenfläche von 110 m² auf einem Grundstück von 788 m² zum Verkauf. Drei Schlafzimmer, ein Swimmingpool, zwei Terrassen, eine Sommerküche und ein geräumiger Garten machen diese Immobilie zu einem Ort für entspanntes Leben und Leben im Freien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen, offenen Wohnbereich organisiert, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich verbindet. Der Wohnbereich öffnet sich zu zwei Terrassen, die das Innere auf natürliche Weise mit dem Garten verbinden und den ganzen Tag über viel Licht spenden. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer, das praktisch für Gäste oder den täglichen Gebrauch ist, ohne dass die obere Etage genutzt werden muss. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass das Haus insgesamt drei Schlafzimmer mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen bietet. Der Außenbereich ist eines seiner Hauptmerkmale. Der Swimmingpool und die Sonnenterrasse nehmen einen zentralen Platz im angelegten Garten ein, während die authentisch gestaltete Außenküche mit Steinkamin einen Raum für die Zubereitung von Speisen, Mahlzeiten und geselliges Beisammensein an der frischen Luft bietet. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum außerhalb des Hauses und ermöglichen die Wahl zwischen sonnigen und geschützteren Bereichen zu verschiedenen Tages- und Jahreszeiten. Das 788 m² große Grundstück bietet viel Grün und Privatsphäre und ist dennoch pflegeleicht. Drei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Haus liegt am Ende des Dorfes, umgeben von viel Grün und frei von der für touristische Siedlungen typischen Intensität. Sveti Lovreč ist in der Nähe, während Poreč und Rovinj etwa zwanzig Kilometer entfernt sind. Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die beiden berühmtesten Städte Westistriens und die Küste, verbunden mit der täglichen Ruhe des istrischen Hinterlandes. Die weitere Umgebung von Sveti Lovreč ist geprägt von kleinen Dörfern, Steinarhitektur und der grünen Landschaft Mittel- und Westistriens. Das Meer, die Strände und die Annehmlichkeiten von Poreč und Rovinj sind mit dem Auto erreichbar, während das Haus einen ganz anderen Rhythmus und ein Gefühl der Privatsphäre bewahrt. Dies ist eine Immobilie, bei der sich das Leben während der wärmeren Monate natürlich in den Garten verlagert. Der Swimmingpool, die Sonnenterrasse, die beiden Terrassen und die steinerne Sommerküche schaffen zusammen einen Außenbereich, der nicht nur eine visuelle Ergänzung des Hauses ist, sondern ein gleichwertiger Teil davon. Ein freistehendes Haus, drei Schlafzimmer, ein großer Garten, ein privater Pool und eine gute Lage zwischen Poreč und Rovinj bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Familienhaus, privates Ferienhaus oder als Immobilie zur touristischen Vermietung. Wenn die Fotos Ihre Aufmerksamkeit erregen, wird eine Besichtigung am besten zeigen, was an diesem Haus am wichtigsten ist – die Beziehung zwischen dem Innenraum, den Terrassen, dem Pool und dem umliegenden Grün. Ref: RE-U-49942 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Freistehend