5-Schlafzimmer-Villa in Drivenik

Eingebettet in die sanften, grünen Falten des Vinodol-Tals, nur wenige Minuten von Crikvenica und der Adriaküste entfernt, fühlt sich diese exquisit restaurierte Steinvilla wie eine Seite aus einem mittelalterlichen Märchen an. Das Anwesen liegt im ruhigen Dorf Drivenik bei Novi Vinodolski, nur 4 Kilometer vom Meer entfernt, und verbindet altweltliche Romantik mit modernem Komfort. Es bietet einen Lebensstil, der von Ruhe, Authentizität und dezentem Luxus geprägt ist. Mit rund 230 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen wurde die Villa sorgfältig renoviert, um ihren historischen Charakter zu würdigen und gleichzeitig den Komfort und die Raffinesse eines modernen Rückzugsortes zu bieten. Natursteinmauern, warme Texturen und sorgfältig erhaltene Details erinnern an die Atmosphäre von Ahnenhäusern, die voller Geschichten, Traditionen und einem Gefühl zeitloser Zugehörigkeit sind. Das Erdgeschoss ist als Herzstück des Hauses konzipiert, wo ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich nahtlos in die Küche und den Essbereich übergeht und so eine einladende Atmosphäre für das tägliche Leben und lange, gesellige Abende schafft. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich Türen zu einer überdachten Terrasse, die in den wärmeren Monaten zu einer natürlichen Erweiterung des Innenraums wird und sich perfekt für schattige Mittagessen, langsame Nachmittage und ruhige Momente inmitten der Natur eignet. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad bietet Flexibilität und Komfort für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Im Obergeschoss geht das Haus in einen intimeren Bereich über, der vier großzügig geschnittene Schlafzimmer umfasst, jedes mit eigenem Bad und Klimaanlage. Diese Aufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste gleichermaßen und macht die Villa sowohl für eine anspruchsvolle Privatresidenz als auch für ein hochwertiges Gastgewerbekonzept geeignet. Der Außenbereich ist ein integraler Bestandteil des Erlebnisses. Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 600 Quadratmetern ist der Garten auf Freizeit und Geselligkeit ausgelegt. Ein großer Swimmingpool mit Sonnendeck bildet den Mittelpunkt des Raumes, während ein Grillbereich und eine überdachte Lounge im Freien zu Zusammenkünften einladen, die von sonnigen Tagen bis in sternenklare Nächte reichen. Freizeitmöglichkeiten wie Billard und Tischtennis sorgen für eine spielerische Dimension und machen das Anwesen zu einem abgeschiedenen Rückzugsort, in dem sich jede Generation wie zu Hause fühlt. Mehrere Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden, was die alltägliche Praktikabilität zum Gefühl der Abgeschiedenheit hinzufügt. Die Lage bietet eine seltene Balance aus Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit Naturpfaden, Radwegen, dem Tribalj-See und historischen Sehenswürdigkeiten in der Nähe, während die Küste und charmante Küstenstädte nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Voll möbliert und ausgestattet verkauft, ist die Villa sofort bezugsfertig, sei es als persönlicher Rückzugsort oder als schlüsselfertige Investition. Authentisch, atmosphärisch und dezent luxuriös bietet diese Steinvilla eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück lebendiger Geschichte zu besitzen, wo mittelalterlicher Charme, moderner Komfort und der Rhythmus des mediterranen Lebens mühelos zusammenkommen. Ref: RE-U-44953 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern