3-Zimmer-Villa in Svetvinčenat

Luxusvilla in Svetvinčenat, moderne Eleganz! Gesamtfläche beträgt 220 m². Grundstück beträgt 895 m². Villa wurde gerade 2023 fertiggestellt. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Wasch-/Lagerraum, einem Heizraum, einer geräumigen Halle mit Spielzimmer, drei Schlafzimmern mit privaten Badezimmern und direktem Zugang zum Sonnenbadebereich und einem wunderschönen Swimmingpool, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche im Open-Space-Konzept. Ein direkter Ausgang vom Wohnzimmer führt Sie zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck mit Swimmingpool, wo Sie die Ruhe und Stille genießen, die dieses außergewöhnliche Neubauprojekt bietet. Wenn Sie dieses Haus betreten, werden Sie sofort die Qualität der Ausstattung und Materialien bemerken. Alle Böden sind mit Keramik belegt, und im Winter genießen Sie die Fußbodenheizung, die Sie über die Wärmepumpe regulieren. Klimaanlagen sind in jedem Zimmer installiert, um das ganze Jahr über optimale Heiz- und Kühlbedingungen zu gewährleisten. Das Haus nutzt auch Solarkollektoren für Warmwasser und verfügt über einen 300-Liter-Boiler. Solarkollektoren können auch als zusätzliche Option für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe dienen und damit die Heizkosten senken. Im wunderschön gestalteten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 35 m². Der Poolboden ist mit Keramikfliesen ausgelegt, und der Swimmingpool verfügt auch über ein Elektrolysesystem (Salzwasser). Vorbereitungen für die Poolheizung wurden getroffen. Eine geräumige überdachte Sommerküche mit einer Gesamtfläche von 30 m² befindet sich in der Nähe des Swimmingpools. Die Sommerküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen großen Kamin, Grill, Wasser und andere Geräte, die Sie benötigen, um mit Familie und Freunden zu genießen. In der Erweiterung befindet sich ein Garten, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Das Haus verfügt über drei Parkplätze. Die Isolierung des Hauses beträgt 10 cm. Das Erdgeschoss hat Satellitenfernsehen, Internet und Vorbereitung für Videoüberwachung. Dieses wunderschöne einstöckige Apartment wird mit hochwertigen Möbeln geliefert, die im Preis inbegriffen sind. Die Küche ist mit modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die äußere Schreinerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, während die Außenbeleuchtung am Abend eine wunderbare Atmosphäre schafft. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die in einer wunderschönen natürlichen Umgebung mit Komfort und erstklassigen Geräten leben mögen. Aufgrund seiner abgelegenen und ruhigen Lage, verborgen vor Blicken, ist dies eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, Erholung und Entspannung oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Ref: RE-U-23258 Die Gesamtnebenkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, was Folgendes umfasst: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Die Makler-/Vermittlungsvereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Modern