3-Schlafzimmer-Villa in Svetvinčenat

In der Gegend von Svetvinčenat, zwischen Rovinj und Pula, wird eine neue Villa gebaut! Die Gesamtfläche beträgt 170 m². Das Grundstück ist 897 m² groß. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für 2024 erwartet. Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Zimmer mit Bad, einer Toilette, einem Heizungsraum und einem Nebengebäude. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Villa wird mit Inverter-Klimaanlagen, PVC-Fensterrahmen (alternative Holzoptik), Keramikfliesen, Parkett in den Zimmern und Fliesen im Pool beheizt und gekühlt. Die erste Phase der Fußbodenheizung, Kollektoren und Solaranlage. Der Garten wird einen Swimmingpool von 40 m², eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerung und mehrere Parkplätze beherbergen. Der Hof wird komplett mit einem Eingangstor mit automatischer Öffnung eingezäunt sein. Die Anlage wird nach Südwesten ausgerichtet sein. Die Unterkunft am Rande des Dorfes, am Ende der Bauzone, bietet ausreichend Privatsphäre. Ideales Objekt für touristische Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf das fertige Haus ohne Möbel. Es besteht die Möglichkeit, im Rohbau zu kaufen. Ref: RE-U-26137 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten