4-Schlafzimmer-Villa in Sukošan

Luxuriöse Villa in außergewöhnlicher Lage, erste Reihe am Meer in der dalmatinischen Stadt Sukošan! Der Bau ist gerade im Mai 2025 abgeschlossen – die Villa ist komplett möbliert, ausgestattet und bereit, neue Eigentümer willkommen zu heißen. Sukošan ist eine Art Oase des Elitetourismus, da es den größten Yachthafen an der Adriaküste, erstklassige gastronomische Angebote und eine wachsende Zahl von Luxusimmobilien bietet. Es ist berühmt für seinen 5***** Yachthafen, der Ihr Boot beherbergen kann. Sukosan liegt in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Zadar, und die Stadt Zadar ist nur 7 km entfernt. Die Netto-Nutzfläche der Villa beträgt 174 m², sie befindet sich auf einem Grundstück von 324 m². Diese außergewöhnliche Villa besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Waschraum, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein offener Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Pool, Jacuzzi und Grill. Böden und Pool sind mit erstklassiger großformatiger italienischer Keramik verlegt. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Bei der Konstruktion wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattungen gelegt: - Swimmingpool mit Elektrolyse (chlorfrei), - Smart Home mit vollständiger WLAN-Steuerung. - Strand vor dem Haus vom Investor angelegt - Fassade teilweise mit Stein verkleidet - Die thermische Fassade des Gebäudes wird 8-15 cm betragen, ein Teil der Fassade ist mit Holzverkleidung versehen – Verbundholz der neuen Generation, - Fußbodenheizung in Bädern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Wärmepumpe) - Innentreppen mit Sicherheitsglasgeländern sowie Außenzäunen - Überwachungskameras - ALU-Außenfenster mit 3 Glasscheiben Cw 1.1 - Insektenschutzgitter an allen Fenstern Alles, was Sie brauchen, in der 1. Reihe am Meer! Ref: RE-LB-IRO1781 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa