4-Schlafzimmer-Villa in Sukošan

In der bezaubernden Küstenhochburg Sukošan thront eine stattliche Villa an unvergleichlicher Lage und wacht als erste Adresse an der dalmatinischen Küste - 1. Reihe am Meer! Sukošan, ein Reich wie eine Oase im elitären Tourismus, Heimat einer Luxusyacht-Marina, beherbergt stolz die größte Marina, die die Küstenlandschaft der Adria schmückt. Es entfaltet eine prächtige Auswahl an gastronomischen Genüssen, und inmitten seiner Landschaft zeugt der Aufstieg opulenter Bauten von seiner anhaltenden Anziehungskraft. In der Nähe des Flughafens gelegen und nur 7 Kilometer von der Stadt Zadar entfernt, ist es ein Juwel im gut angebundenen Kronjuwel dieses Küstenreiches. Die Villa, ein Inbegriff der Eleganz, entfaltet ihre Essenz auf einer Netto-Nutzfläche von 276 Quadratmetern, eingebettet in ein sorgfältig geplantes Grundstück von 333 Quadratmetern. Vier prachtvolle Schlafzimmer, jedes mit einem Refugium persönlichen Luxus ausgestattet, laden die Bewohner auf eine Terrasse ein, die ein Panorama des azurblauen Meeres eröffnet. Im Erdgeschoss entfaltet sich eine offene Symphonie aus Wohn-, Küchen- und Essbereichen anmutig auf eine Terrasse mit einem Swimmingpool – ein Pool, dessen elementarer Tanz, beheizt und gekühlt durch die sanfte Umarmung einer Wärmepumpe, in Harmonie erklingt. Ein Jacuzzi und ein Grill, auf Böden und einem Pool mit dem handwerklichen Touch erstklassiger italienischer Keramik in großzügigen Proportionen, laden zu Momenten der Muße ein. Die Villa erweitert ihre Umarmung weiter und bietet zusätzliche Refugien – ein Fitnessstudio und ein Heiligtum für Billardliebhaber. Teilweise mit maßgeschneiderten Möbeln ausgestattet, darunter eine Küche und in Flure, Bäder und Schlafzimmer integrierte Kleiderschränke, ist diese Immobilie ein Leuchtfeuer der Eleganz, des Stils und ausgeklügelter architektonischer Lösungen. Während ihrer Entstehung spiegelt sich akribische Liebe zum Detail in der Wahl der Materialien und Ausstattungen wider: Die Fassade, teilweise in die edle Umarmung von Stein gehüllt. Eine thermische Fassade von 8 bis 15 Zentimetern, teilweise verziert mit Holzverkleidungen – einem Verbundholz der neuen Generation. Die Wärme einer elektrischen Fußbodenheizung, die sich durch Bäder, Küche, Essbereich und Wohnzimmer zieht und von einer wegweisenden Wärmepumpe gesteuert wird. Innere Treppen, sowohl innen als auch außen, verziert mit Sicherheitsglasgeländern. Der wachsame Blick von Überwachungskameras. Eine großzügige Außenanlage, gefertigt aus ALU-Meisterhand, mit dreifach verglasten Fenstern der Klasse Cw 1.1. Die zarte Berührung von Moskitonetzen, die jedes Fenster schmücken. Ein Elektrolyse-Swimmingpool, der auf die sanfte Umarmung von Chlor für einen sanfteren Tanz kristallklarer Wasser verzichtet. Ein Haus, das denkt – ein intelligentes Zuhause, orchestriert mit vollständiger WLAN-Beherrschung. Der Sand vor dem Haus, eine Kunstfertigkeit des Investorendesigns. Erwarten Sie den finalen Höhepunkt dieses Küstenmeisterwerks bis Juni 2024 – eine Symphonie aus erstklassiger Handwerkskunst und avantgardistischen Annehmlichkeiten, verwoben in das Gefüge der Sukošaner Meeresküste, die ihren Platz in den Annalen der Elfenreiche erwartet. Ref: RE-LB-IRO1780 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Fußbodenheizung, Modern