4-Schlafzimmer-Villa in Čiovo

Diese luxuriöse moderne Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage auf der Insel Čiovo, nur 500 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer und gut gepflegten Stränden entfernt. Eingebettet in eine friedliche Umgebung ist die Immobilie ideal für das private Wohnen und als eine Investition mit hohem Potenzial in kroatische Immobilien. Die Villa bietet 370 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. Sie steht auf einem großzügigen Grundstück von 591 Quadratmetern. Die Kellerebene umfasst eine große Garage, ein Hobbyraum, ein Badezimmer und eine traditionelle dalmatinische Taverne (Konoba). Eine interne Treppe verbindet diesen Bereich mit dem Rest der Villa und sorgt für nahtlosen Zugang. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Gästetoilette, einen Abstellraum, einen Flur und eine überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen bei einem Morgenkaffee. Der erste Stock beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en suite. Die zweite Etage dient als luxuriöser privater Rückzugsort mit einem Hauptschlafzimmer, einem Designer-Badezimmer en suite, einer überdachten Terrasse und zwei zusätzlichen offenen Terrassen mit atemberaubendem Meerblick. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Oberflächen gebaut und verfügt über Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine 15 cm mineralwollgedämmte Fassade, ein Daikin-Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung sowie eine Fußbodenwasserheizung im gesamten Haus. Der angelegte Außenbereich umfasst einen gepflegten Rasen, eine Liegefläche und eine geräumige Terrasse mit einem großen beheizten Swimmingpool – perfekt für ganzjährigen Outdoor-Genuss. Die Villa kombiniert ein schlankes modernes Design, intelligente architektonische Planung und erstklassige Annehmlichkeiten und ist eine außergewöhnliche Wahl für das ganzjährige Wohnen, ein prestigeträchtiges Feriendomizil oder eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit im Tourismus in Kroatien. Ref: RE-LB-IRO2520 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Modern