6-Schlafzimmer-Villa in Rovinj

Geräumige Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Rovinj, 8 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 450 m². Grundstück 920 m². Diese mediterrane Villa ist gut gebaut und ausgestattet. Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen; Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Arbeitszimmern, einem Badezimmer, einem Waschraum und einem Abstellraum sowie einer 30 m² großen Gästewohnung/Personalwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine geschlossene Terrasse, die auch als Fitnessraum dient. Das Dachgeschoss besteht aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Heizung/Kühlung des Hauses wird durch eine zentrale Gasheizung, einen Kamin und einen Holzofen sowie Klimaanlagen gewährleistet. Der geräumige, eingezäunte und angelegte Hof enthält einen charmanten 40 m² großen Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse aus Holzpaneelen, eine Taverne mit Grill und Brotbackofen, eine Sauna, ein Badezimmer und einen Abstellbereich. Diese komfortable Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition für touristische Zwecke einer bereits etablierten touristischen Vermietung. Ref: RE-U-18489 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna