4-Schlafzimmer-Villa in Rovinj

Im Bau befindliche Villa in der Gegend von Rovinj, im traditionellen Stil, ca. 7 km vom Meer entfernt. Seine erstklassige Lage bietet die Ruhe der Natur in einem ruhigen Teil des Dorfes, während es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und seinen atemberaubenden Stränden entfernt ist. Die faszinierende Aufteilung der Villa fügt sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein und umfasst eine gesamte Bruttogeschossfläche von 550 m². Sie ist mit zwei getrennten Bereichen konzipiert: einem Wohnbereich und einem Gewerbebereich, die insgesamt 10 Zimmer umfassen. Da die Villa im unfertigen „Rohbau“-Zustand verkauft wird, kann die Funktion der Räume nach den Vorlieben des Käufers angepasst werden. Die erste Etage bietet Platz für zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer schönen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 3.521 m², was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, zusätzliche Strukturen und einen Swimmingpool hinzuzufügen. Als letztes Grundstück innerhalb der Bauzone gelegen, gewährleistet es ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer attraktiven Lage eine ausgezeichnete Investition für den Tourismus oder kann als Familiensitz in einer idyllischen Umgebung dienen. Ref: RE-U-34131 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert