5-Schlafzimmer-Haus in Olargues

Reizvolles Weiler ohne Geschäft, 5 Autominuten von einem kleinen Dorf mit einem Geschäft entfernt, 7 Autominuten von Olargues, 15 Minuten von Mons la Trivalle, 30 Minuten von Bedarieux und eine Stunde von Beziers entfernt. Super schönes Landhaus mit 145 m2 Wohnfläche auf 1255 m2 Grundstück (einschließlich eines abfallenden Teils zum Fluss), das 5 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie eine kleine Ruine von 30 m2, Whirlpool und Pool bietet. Herrlich ruhige Lage. Das Haus wird mit 7400 m2 nicht angeschlossenem Wald und Land verkauft. Erdgeschoss = Keller von ca. 30 m2 + Eingangshalle von 8 m2 + Wohnzimmer von 25 m2 + Küche von 15 m2 (Ofen, Gasherd, Unterschränke, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Dunstabzugshaube) mit Zugang zu einer kleinen Terrasse + Flur von 5 m2 + WC + Badezimmer von 5 m2 (Bidet, Badewanne und Waschbecken) + 3 Schlafzimmer von 10 m2, 10 m2 und 11 m2. 1. Stock = Flur von 1,5 m2 + Büro/Schlafzimmer von 15 m2, das zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad von 20 m2 (Dusche, WC und Waschbecken) führt + Schlafzimmer mit eigenem Bad von 20 m2 (Dusche und Waschbecken). Außenbereich = Schöner Garten hinter dem Haus mit Pool und Garten an der Seite des Grundstücks (zum Fluss abfallend) + Whirlpool in einem schönen Innenhof + 2 kleine Ruinen von 30 m2 vor dem Haus und 15 m2 vor und an der Seite des Hauses + nicht angeschlossener Wald und Land von 7400 m2. Extras = Holzofen und Ölzentralheizung + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1948 Euro und 2636 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 455 Euro + es gibt eine etablierte Reputation des Hauses mit jährlichen Sommerferien-Mieteinnahmen (12-15000 Euro). Preis = 336.960 Euro (Top-Lage!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 77198 Objektgröße: 145 m2 Grundstücksgröße: 8.655 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Referenz: FO432000E Sofort bewohnbar Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Schwimmbad Mit Grundstück/Garten