Charmantes Anwesen mit Swimmingpool & großem Grundstück – Nähe Saint-Aigulin

In ruhiger, aber nicht abgelegener Lage, nur wenige Minuten von Saint-Aigulin entfernt, liegt diese attraktive Villa auf fast 4 Hektar weitläufigem, umzäuntem und wunderschön bewaldetem Grundstück, das absolute Privatsphäre bietet. Das Anwesen wurde durchgehend modernisiert, ist doppelt verglast und verfügt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe, einen LPG-Brennwertkessel, einen Holzofen und eine elektrische Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in ein warmes und einladendes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einem Ofen – perfekt zum Entspannen und Bewirten. Die Küche ist komplett ausgestattet. Die Schlafräume im Erdgeschoss umfassen drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem luxuriösem Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank. Ein zweites Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss führt ein als Büro eingerichteter Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, darunter eine geräumige Suite mit Schlafzimmer, Duschbad und WC. Ein Waschraum auf dieser Ebene, ein zusätzlicher Raum und eine Außentreppe bieten hervorragendes Umbaupotenzial (ideal für eine Werkstatt oder ein eigenständiges Studio). Das Anwesen verfügt außerdem über eine Kellergarage/Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzen Sie sonnige Tage mit dem privaten Swimmingpool auf dem Grundstück. Ideal gelegen in der Nähe von Saint-Aigulin, genießen Sie einfachen Zugang zu allen wichtigen Geschäften und lokalen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof Saint-Aigulin (Linie Bordeaux-Angoulême) bringt Sie in etwas mehr als 40 Minuten ins Zentrum von Bordeaux und kombiniert ruhiges Landleben mit mühelosen Verbindungen zu großen städtischen Zentren. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, für diejenigen, die Platz, Komfort und Charakter an einem sehr begehrten Ort suchen. Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu unterstützen, kontaktieren Sie Catherine DANNREUTHER, (Gérante) unter +33 (0)5 45 98 00 98 oder per E-Mail: [email protected] Preis: 333.900 € HAI inklusive 6,00% MwSt. Gebühren zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 315.000 €. Notarkosten zuzüglich.