4-Schlafzimmer-Haus in Agde

Eine historische, begehrte und lebendige kleine Stadt, 10 Minuten vom Strand entfernt und am Canal du Midi gelegen, mit allen Annehmlichkeiten, einem Bahnhof und einem großen Markt zweimal pro Woche (Donnerstag und Sonntag) mit allem, was das Herz begehrt, 15 Minuten vom Flughafen Beziers/Cap d'Agde und 5 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Wohngegend entfernt, eine attraktive, helle und komfortable Reihenvilla aus den 1960er Jahren, bereits schön renoviert, die 90 m2 Wohnfläche mit einer sehr modernen Küche (voll ausgestattet), einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, 3-4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Wintergarten, einer Garage, einem Garten und einem Innenhof auf einem Grundstück von 275 m2 bietet. In der Nähe aller Aktivitäten wie Bootfahren, Golf, Angeln, Wandern, Segeln und Schwimmen im Meer - innerhalb von 10-15 Minuten! Erdgeschoss = Eingangshalle von 6,7 m2 + hochwertige Doppelküche von 15 m2 (integrierte Küchengeräte inklusive) + Wohn- und Esszimmer von 19 m2 + Büro/Schlafzimmer von 9 m2 mit Schränken + Duschbad von 2 m2 (Dusche, Waschbecken) + WC von 1,2 m2 + Veranda/Wintergarten von 11,5 m2 mit Zugang zum hinteren Garten + Garage von 32 m2 mit Waschküche + gepflasterter Innenhof und Terrassenbereich vorne von ca. 35 m2 mit elektrischem Tor + ein pflegeleichter Garten hinten von ca. 65 m2, ideal für Grill und Entspannung. 1. Stock = Flur von 3 m2 + geräumiges und helles Schlafzimmer von 11 m2 + Schlafzimmer von 10 m2 mit Schrank + Schlafzimmer von 9 m2 mit Schrank + Badezimmer von 6 m2 (Dusche, WC, Waschbecken, Badewanne). Sonstiges = Einige Möbel inklusive + Elektroheizung + reversible Klimaanlage im 1. Stock + Doppelverglasung + Dorfwasser und Abwasser + Glasfaser verfügbar + gutes Dach + jährliche Grundsteuer von 1419 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 2150 Euro und 2970 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + elektrisches Tor + Garage. Preis = 341.000 Euro (Ein Juwel von einer Immobilie in exzellenter Lage, nicht zu verpassen!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 93714 Objektgröße: 90 m2 Grundstücksgröße: 275 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Referenz: A350900EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Küstennah Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Terrasse Mit Grundstück/Garten