5-Schlafzimmer-Haus in Agde

Dynamische und schöne Stadt mit allen Geschäften, nur 5 Minuten vom Strand, 5 Minuten von Vias und 10 Minuten vom Flughafen Beziers/Cap d'Agde entfernt. Angenehmes Stadthaus (2 Fassaden) mit viel Charme und Platz, bietet eine Wohnfläche von 145 m2, bestehend aus 4 bis 5 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Bädern/Duschräumen, einer schönen originalen Treppe, plus einem privaten Parkplatz. Sehr hell! Ruhige Gegend! Erdgeschoss = Großer Eingang von 14,76 m2 (Zugang zum privaten Stellplatz hinter dem Haus). 1. Stock = Schöne originale Treppe führt zu einem Flur von 3,80 m2 + Esszimmer (oder ein weiteres Schlafzimmer) von 13,72 m2 mit Balkon + Küche von 15,18 m2 (Unter- und Oberschränke, Spüle, Gasherd, Dunstabzugshaube) mit Balkon + Duschbad von 3 m2 (Dusche, Waschbeckenunterschrank) + separates WC von 0,66 m2 + großes Wohnzimmer von 27 m2 mit Zugang zur Terrasse + angenehme Südwest-Terrasse von 25 m2. 2. Stock = Flur von 4,94 m2 + Schlafzimmer von 14,33 m2 (Balkon) + Schlafzimmer von 14,66 m2 (Balkon) + Badezimmer von 4,15 m2 (Badewanne, Waschbeckenunterschrank, WC) + Schlafzimmer von 11,32 m2 + Schlafzimmer von 16,33 m2 mit langem Balkon. Extras = Ölzentralheizung + reversible Klimaanlage + Doppelverglasung + Holzläden + sehr hell + ein privater Stellplatz + Dach in gutem Zustand + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1890 Euro und 2620 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer 1827 Euro. Preis = 248.400 Euro (Schöne Raumhöhen! Sehr angenehm!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 82312 Objektgröße: 145 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Referenz: AM319000EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Nähe zur Küste Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Terrasse