Charmantes Anwesen in der Dordogne: Zwei Häuser und Nebengebäude auf fast zwei Hektar.

Dieses außergewöhnliche Anwesenensemble liegt auf fast zwei Hektar malerischem Grundstück im Herzen der malerischen Dordogne und bietet eine seltene Gelegenheit, das quintessentielle französische Landleben zu genießen. Das Anwesen kombiniert traditionellen Charakter mit vielseitigen Wohnräumen und umfasst ein Haupthaus, ein separates Gästehaus und Nebengebäude. Die Hauptresidenz empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer Küche, einem lichtdurchfluteten Esszimmer mit Holzofen und einem doppelgeschossigen Wohnzimmer mit Pelletofen. Im Obergeschoss führt ein charmantes Zwischengeschoss zu zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Familienbadezimmer mit WC. Zu Ihrem Komfort ist das Haupthaus auch mit einer reversiblen Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer (Split-Wärmepumpe) ausgestattet. Das freistehende Gästehaus bietet eine praktische ebenerdige Unterkunft und verfügt über eine Lounge mit Ofen, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Dieses separate Gebäude ist ideal für den Empfang von Freunden und Familie oder für die Vermietung als Ferienhaus. Die Nebengebäude umfassen eine traditionelle Scheune, eine Werkstatt, einen offenen Lagerraum und einen Schuppen, die reichlich Potenzial für Lagerung, Umbau (vorbehaltlich der Genehmigung) oder kreative Projekte bieten. Das Anwesen ist ideal gelegen, um lokale Attraktionen zu genießen, und liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen, denkmalgeschützten Dorfes Aubeterre, des Flusses Dronne mit seinen Wassersportmöglichkeiten und Rib uevo;rac, das für seinen lebhaften Freitagsmarkt bekannt ist. In der Nähe bietet der atemberaubende Grand Etang La Jemaye einen 210 Hektar großen öffentlichen Naturpark im alten Double-Wald mit einem großen Badesee mit weißem Sandstrand, Sommer-Bademeistern, schattigen Wanderwegen, Fitnesspfaden und Restaurants am See. Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich günstig. Der Flughafen Bergerac Dordogne P uevo;rigord (EGC) ist etwa eine Autostunde entfernt, und der Flughafen BordeauxM uevo;rignac (BOD) ist in etwa 1 Stunde und 25 Minuten erreichbar. Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer Immobiliensuche in Frankreich zu unterstützen, wenden Sie sich an Catherine DANNREUTHER, (G uevo;rante) unter +33 (0)5 45 98 00 98 oder per E-Mail: [email protected] Preis: 345.000 inklusive 6,00% MwSt. Gebühren zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 325.472 . Notarkosten zusätzlich.