4-Schlafzimmer-Villa in Novalja

Exklusive Villa 100 Meter vom Meer entfernt in Novalja, Insel Pag, jetzt Halbinsel! Verkauf des Projekts von insgesamt 5 Villen, von denen 3 zum Verkauf stehen, liegt direkt am Meer in einer ruhigen Bucht mit Blick auf die umliegenden Inseln. Die Villen sind im Bau und der geplante Fertigstellungstermin ist der 6. Monat 2024. Jede Villa ist sorgfältig gestaltet und so auf dem Grundstück platziert, dass der zukünftige Käufer die Vorteile der Natur (Meerblick) genießen kann, ohne die Privatsphäre zu verletzen. Da es sich um ein modernes Gebäude handelt, sind die Villen mit einer schönen überdachten Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool, einem unglaublichen 'Open-Space'-Konzept im Erdgeschoss und geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, ausgestattet. Jede Villa ist zusätzlich mit einem Whirlpool, einer Sauna und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Neben der hochwertigen Bauweise steht der Komfort des Investors an erster Stelle, daher ist es nicht verwunderlich, dass jedes Zimmer geräumig ist und über Tageslicht verfügt. Jede Villa von ca. 270 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m² besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock: Erdgeschoss: - unglaubliches 'Open-Space'-Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 106 m2 - Maschinenraum für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Gästetoilette - Garderobe - Innentreppe - überdachte Terrasse von 16 m2 - Liegewiese und Terrasse - 'Infinity'-Pool. 1. Stock: - 4 Schlafzimmer von 18-19 m2 - 4 Badezimmer von 6,5 m2 - Südausgerichtete Terrasse von 16 m2 - Whirlpool - Sauna. Der Preis der Immobilie beinhaltet Küchenmöbel, hochwertige Keramik, Parkett, Esszimmer, Möbel in den Zimmern. Nach Absprache mit dem Investor kann der Käufer Sanitäranlagen, Wohnzimmer und zusätzliche Möbel auswählen. Der Garten umfasst 3 Parkplätze, zusätzliche Terrassen, einen Garten mit Kaskaden usw. Ref: RE-U-23298 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern