3-Schlafzimmer-Villa in Novalja

Exklusive Villa mit Swimmingpool in Stara Novalja, Insel Pag (Halbinsel) im Bau, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Meerblick wird sich von der Villa aus eröffnen! Die 350 m² große Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Swimmingpool und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich eine Gästetoilette, ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 143,50 m² und die des ersten Stocks 245 m². Das umliegende Grundstück ist 370 m² groß. Die Villa ist im Bau, die geplante Fertigstellung des Baus und die Bezugsfertigkeit wird im ersten Quartal 2023 erwartet. AUSSTATTUNG - PVC/Aluminium-Fensterrahmen in Anthrazit mit Schiebe- und Flügelystem - Demit-Fassade mit einer Gesamtdicke von 10 cm - Energieausweis Klasse A - Fassadenfarbe Weiß/Terrakotta - Fassade künstlerisch gestaltet - Fliesen in Wohnungen 120x60 und/oder 60x60 - Eingangstüren zu Wohnungen feuerfest (F 30) und einbruchsicher, Höhe 210 cm - Weiße Zimmertür mit rauer Struktur, 210 cm hoch und zweigeteiltem Griff - Mehrschichtiges Parkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180x15 cm - Fußbodenheizung - Intelligente Steuerung mit der Option zur Systemaufrüstung - Videoüberwachung des Gebäudes - Alarmanlage - Kommunikationsschrank - Glaszaun mit Betonbrüstung 50 cm hoch - Designer-Innenzaun - Hängende Designwaschbecken ohne Doppelrand, antibakteriell - Eingebaute Spülkasten bündig mit der Wand - Glasduschwand aus Sicherheitsglas - Design-Fliesen in Schwarz oder Chrom - Bodengleiche Dusche (Walk-in-Dusche) - Eingebaute Duscharmatur mit Rosette - Geflieste Swimmingpool - INFINITY - Parkplätze für 3 Fahrzeuge - Gartengestaltung Ref: RE-U-22457 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Vermittlungsprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten