4-Schlafzimmer-Villa in Novalja

Eine moderne Villa von erhabener Eleganz mit Meerblick in der Gegend von Novalja auf der Insel Pag, innerhalb des Komplexes mehrerer Neubauvillen, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Zu verkaufen: eine prächtige Villa, Nr. 1, komplett mit einem einladenden Pool und gelegen in der idyllischen Stadt Jakišnica auf der geschichtsträchtigen Insel Pag. Diese prächtige Residenz bietet einen atemberaubenden Meerblick und verkörpert die Essenz modernen Luxus und Raffinesse. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 302 m². Das Grundstück ist 804 m² groß. Die Villa ist geschickt auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss wird man von einem großen Wohnzimmer empfangen, das nahtlos in den Essbereich und die hochmoderne Küche übergeht. In der Nähe erwartet Sie eine Gästetoilette sowie die seltenen Annehmlichkeiten eines privaten Saunas und Fitnessraums. Zusätzlich steht eine separate Wohnung mit eigenem Eingang für die Unterbringung von Personal bereit. Steigen Sie in den ersten Stock, wo vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, höchsten Komfort und Abgeschiedenheit versprechen. Das umliegende Grundstück ist für sich genommen ein Wunderwerk und verfügt über einen weitläufigen Garten mit einem Infinity-Pool, der unter der Sonne glänzt. Ein großzügiger Sonnenbereich lädt zu entspannten Nachmittagen ein, während eine spezielle Grillecke den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien bietet. Überdachte Parkplätze für vier Autos sorgen für Komfort, ohne die ästhetische Harmonie der Villa zu beeinträchtigen. Es wurden keine Kosten gescheut, die Immobilie mit den feinsten Materialien und Technologien auszustatten. Zu den vielen Premium-Ausstattungsmerkmalen gehören Shucco-Aluminium-Dreifachverglasungsfenster, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum, Fußbodenheizung sowie feinste Keramik- und Parkettböden. Für Seelenfrieden sorgt ein umfassendes Videoüberwachungssystem, das die Villa innen und außen sichert. Dies ist eine Residenz, die unvergleichlichen Luxus mit einer exquisiten Lage verbindet und ein Leben von ruhiger Grandezza auf der Insel Pag verspricht (die als Halbinsel betrachtet werden kann, da eine Brücke die Insel mit dem Festland verbindet). Ref: RE-U-33487 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern