3-Schlafzimmer-Villa in Necujam

Luxusvilla zum Verkauf auf der Insel Šolta – Exklusives Anwesen mit Meerblick in Dalmatien! Einzigartiges Flair, 80m von der Uferpromenade entfernt und mit Ausblick! In einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Reiseziele an der Adriaküste, auf der wunderschönen Insel Šolta, gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf auf der Insel Šolta nur 80 Meter vom kristallklaren Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Umgeben von mediterraner Natur, Ruhe und Privatsphäre, und dennoch in der Nähe des charmanten Inseldorfes und des Fährhaupt Hafens, bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus Exklusivität, Komfort und Erreichbarkeit. Diese elegante Villa in Dalmatien bietet 278 m² Wohnfläche auf einem 430 m² großen Grundstück und ist durchdacht auf zwei Ebenen gestaltet. Die Architektur verbindet modernen Luxus mit authentischem mediterranem Charme und schafft so eine ideale Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt. Das Erdgeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite, was vollständigen Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste bietet. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse mit einem beheizten Swimmingpool und einem Sonnendeck, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein praktischer Waschraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die obere Etage verfügt über einen hellen und luftigen offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem eleganten Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Große Glaswände öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre zum Entspannen und Unterhalten mit Blick auf die Adria. Der Haupteingang der Villa und private Parkplätze befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Außenbereich wurde als private mediterrane Oase gestaltet, in der jedes Detail Komfort und Luxus unterstreicht. Der beheizte Swimmingpool mit offenem Meerblick, ein Jacuzzi, eine überdachte Sommerküche mit Essbereich im Freien, ein Grillplatz und eine Sonnenterrasse bilden den perfekten Rahmen, um das dalmatinische Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen. Ein zusätzlicher Erholungsbereich mit Spielplatz und Tischtennis erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Familien als auch für Luxus-Ferienvermietungen. Die Villa ist voll klimatisiert und mit einer solarbetriebenen Warmwasseranlage ausgestattet, die für höhere Energieeffizienz und geringere Wartungskosten sorgt. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die sofortige Nutzung oder die Fortführung eines profitablen touristischen Vermietungsgeschäfts ermöglicht. Dank seiner außergewöhnlichen Lage nahe dem Meer, luxuriösen Annehmlichkeiten, Panoramablick und starkem Vermietungspotenzial stellt diese zum Verkauf stehende Villa in Dalmatien eine seltene Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Egal, ob Sie ein luxuriöses Feriendomizil in Kroatien, eine Villa mit Meerblick auf der Insel Šolta oder eine erstklassige Investitionsimmobilie an der Adriaküste suchen, diese exklusive Villa bietet einen herausragenden langfristigen Wert. Für Käufer, die Luxusvillen in Dalmatien, moderne Villen in Kroatien am Meer oder exklusive Immobilien auf der Insel Šolta suchen, ist diese bemerkenswerte Immobilie eine außergewöhnliche Wahl. Ref: RE-LB-IRO2884 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Modern