5-Schlafzimmer-Haus in Murviel Les Beziers

Dorf mit Bäckerei, Bar/Restaurant, Gemüsehändler, 10 Minuten von Béziers, 25 Minuten von den Stränden und 10 Minuten vom Fluss Orb entfernt. Dieses authentische, charmante ehemalige Bäckereigebäude bietet auf drei Ebenen 166 m2 Wohnfläche und verfügt über einen hervorragenden Brotbackofen, Zementfliesen aus der Zeit, freiliegende Balken und Steinmauern. Es bietet 4 bis 5 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich und großes Umwandlungspotenzial. Möglichkeit, eine Dachterrasse zu schaffen, um die Natur in völliger Privatsphäre zu genießen. Ein reizendes Anwesen, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Erdgeschoss = Eingang in 42 m2 großes Wohn-/Küchenzimmer mit Kamin (Schränke, Herd, Spüle, Kühlschrank) + alter Steinbrotbackofen zur Aufbewahrung. 1. Stock = 7 m2 Flur + 3 Schlafzimmer von 11,5 m2, 13 m2 und 7 m2 + 4 m2 Waschküche mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenbereich + 8 m2 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC). 2. Stock = 9,4 m2 Schlafzimmer + 37 m2 Wohnzimmer mit 7 m2 Kochnische + 2,5 m2 Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) + 18,6 m2 Maisonette-Schlafzimmer mit Abstellraum. Sonstiges = Jährliche Grundsteuer von 1158 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2758 Euro und 3732 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Haus in sehr gutem Zustand + Elektroheizung + Möglichkeit, eine Dachterrasse im 2. Stock im Einklang mit den Bebauungsvorschriften zu schaffen. Preis = 189.000 Euro (Voller Charme!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 89994 Grundstücksgröße: 166 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Referenz: CM225000EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Mietpotenzial