4-Schlafzimmer-Haus in Murviel Les Beziers

Lebendiges Dorf mit allen Annehmlichkeiten, nur 5 Minuten von Murviel-les-Beziers, 20 Minuten von Beziers und 25 Minuten von den Stränden entfernt. Einzigartig! Ehemalige Scheune, komplett in ein prächtiges und authentisches Zuhause umgewandelt, mit 231 m2 Wohnfläche, bestehend aus einem herrlichen Wohnbereich mit einer unglaublichen Deckenhöhe von über 7 m, einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem schönen Weinkeller, einem großen Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Zwischengeschoss, 2 Bädern sowie 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite (mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad). Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Garage und einen angenehmen 60 m2 großen privaten Innenhof ohne Nachbarn, mit einem Swimmingpool und einer überdachten Sommerküche. Eine subtile Mischung aus Charakter und Modernität! Ruhig gelegen, nur wenige Schritte von den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt! Erdgeschoss = Großer Eingangsbereich und Flur von 18,60 m2 + WC von 1,83 m2 mit Waschbecken + großer Hauswirtschaftsraum von 9,88 m2 (Arbeitsplatte, Spüle und viel Stauraum) + prächtiger 75 m2 großer Wohnbereich mit einer unglaublichen Deckenhöhe von über 7 m, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche (große zentrale Insel, Wand- und Unterschränke, Elektroherd, Mikrowelle, integrierter Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Kochfeld und Dunstabzugshaube) + prächtiger 3,3 m2 großer Weinkeller + große 70 m2 große Garage mit elektrischem Garagentor + Zugang zum Innenhof durch große Schiebetüren. 1. Stock = Geräumiges 25 m2 großes Zwischengeschoss (ideal für ein Büro oder eine Bibliothek) + Flur von 13,85 m2 + 36 m2 große Master-Suite bestehend aus einem 16,15 m2 großen Schlafzimmer, einem prächtigen 12,36 m2 großen Ankleidezimmer und einem 8,30 m2 großen eigenen Duschbad (bodengleiche Dusche, beheizter Handtuchhalter, Doppelwaschbecken-Waschtisch) + 10,61 m2 großes Schlafzimmer (Einbauschrank) + Flur von 2,80 m2 + 11,36 m2 großes Schlafzimmer + WC von 2,52 m2 + 8,81 m2 großes Badezimmer (Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken-Waschtisch) + 11 m2 großes Schlafzimmer. Außenbereich = Prächtiger 60 m2 großer privater Innenhof ohne Nachbarn (pflegeleicht), mit einem chlorbehandelten Schalen-Swimmingpool mit integrierter Pumpe (3,5 x 2,5 m) und seiner überdachten Sommerküche. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale = Kanal-Klimaanlage mit Umkehrfunktion + Holzböden + Doppelverglasung + Anschluss an die öffentliche Kanalisation + komplett neuwertig renoviert + verfügbar ab Juni 2027 + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1420 Euro und 1970 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1490 Euro. Preis = 421.200 Euro (Eine subtile Mischung aus Charakter und Modernität!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 92093 Objektgröße: 231 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Referenz: CM421200E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool