5-Schlafzimmer-Haus in Murviel Les Beziers

Angenehmes Dorf mit Café, Schule, Bäckerei, lokalen Produzenten: nur 5 Minuten von Murviel-les-Beziers (Dorf mit allen Annehmlichkeiten), 8 Minuten von Beziers und 20 Minuten von den Stränden entfernt! Elegantes historisches Stadthaus aus dem späten 18. Jahrhundert, das 195 m2 Wohnfläche bietet, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Duschbad, 5 bis 6 Schlafzimmern, einem Dachboden, mehreren Ankleidezimmern, einem Büro sowie einem prächtigen privaten Innenhof mit Swimmingpool. Wunderschöne Originalmerkmale und großzügige Proportionen im gesamten Gebäude! Ideal im Herzen des Dorfzentrums gelegen! Erdgeschoss = Geräumige Eingangshalle von 14,93 m2 + helles Wohnzimmer von 14,17 m2 + Esszimmer von 18 m2 + voll ausgestattete Küche von 16,82 m2 (Frühstücksbar, Elektroherd und Mikrowelle, Gasherd, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank, Tür nach außen) + Zugang zum Innenhof + Hauswirtschaftsraum von 4,87 m2 + WC von 2,62 m2. 1. Stock = Großer Flur von 8 m2 + Duschbad von 5,33 m2 (WC, Waschtisch, ebenerdige Dusche, beheizter Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 15,17 m2 + Büro von 3,32 m2 + Schlafzimmer von 13,05 m2 mit großem Ankleidezimmer von 7,60 m2 + Raum von 8,47 m2 + Raum von 10,82 m2. 2. Stock = Flur von 7 m2 + Schrank von 5 m2 mit Zugang zum Dachboden + Schlafzimmer von 15,08 m2 + Schrank von 3 m2 + Schlafzimmer von 15,08 m2 mit Ankleidezimmer von 7,60 m2 (mit Balkon). Außenbereich = Prächtiger privater Innenhof von 86 m2 ohne Nachbarn, mit überdachtem Grillbereich (mit Spüle) + eingebautem Swimmingpool (4,5 x 3,5m, Salzwasser). Zusätzliche Merkmale = Gaszentralheizung + neues Dach (2018) + Teil-Doppelverglasung + viel Charakter (Marmorkamine aus der Zeit, Zierleisten, Terrakotta-Bodenfliesen und hohe Decken) + Parkplätze direkt gegenüber der Immobilie + angeschlossen an die Kanalisation + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 3180 Euro und 4360 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1003 Euro. Preis = 453.600 Euro (Voller Charme!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 89940 Objektgröße: 195 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 1 Referenz: CM453600E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Vermietungspotenzial Swimmingpool