4-Zimmer-Haus in Murviel Les Beziers

Dynamisches Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Ärzte, Schulen:) 15 Minuten von Béziers und 25 Minuten von den Stränden entfernt! Einstöckige Villa, Baujahr 2005, perfekt gepflegt, bietet 122 m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Waschraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche, auf einem komplett eingezäunten 600 m2 großen Grundstück mit Swimmingpool, Terrassen und mehreren Parkplätzen! Ruhe und Frieden! Mit schöner Aussicht! Erdgeschoss = Heller Wohnraum von 32,90 m2 mit französischen Türen zur vorderen Terrasse und Schränken + offene Küche von 12,25 m2 (Bar/Zentralinsel, Unterschränke, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Einbau-Geschirrspüler, Elektrobackofen, französische Türen zur hinteren Terrasse) + großer Hauswirtschafts-/Waschraum von 15,45 m2 mit Erkerfenstern mit Blick auf den Pool und Einbauschränken + Badezimmer von 7 m2 (Badewanne, WC, Handtuchwärmer, Waschtischunterschrank, italienische Dusche) + WC von 1,34 m2 + Flur von 9,14 m2 + Schlafzimmer von 10,91 m2 + Schlafzimmer von 12,58 m2 (französische Türen zur Terrasse) + Schlafzimmer von 9,88 m2 (Einbauschränke) + Schlafzimmer von 9,88 m2 (Einbauschränke). Außenbereich = 600 m2 eingezäuntes, baumbestandenes Grundstück + Swimmingpool (5,60 x 2,60m) Salzwasser (1,40m tief, noch unter Garantie) + 2 Zufahrtstore (1 elektrisch) mit Möglichkeit zum Parken von 4 Autos innen und 1 Außenstellplatz + pflegeleicht + große nach Süden ausgerichtete Terrasse vorne von ca. 30 m2 + hintere Terrasse von ca. 10 m2 mit schönem Blick auf Weinberge und Hügel. Sonstiges = Baujahr 2005 + Doppelverglasung + Fliesenboden + reversible Klimaanlage + elektrische Rollläden + Elektroheizung + angeschlossen an die Kanalisation + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 920 Euro und 1244 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1280 Euro. Preis = 367.200 Euro (Angenehm! Sehr gut gepflegt!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 87294 Objektgröße: 122 m2 Grundstücksgröße: 600 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Referenz: M367200EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten