8-Schlafzimmer-Haus in Murviel Les Beziers

Ein charmantes Dorf mit allen Geschäften, Cafés, Restaurants, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem Bahnhof, 15 Minuten von Beziers, 15 Minuten von den Autobahnen A9 und A75 und 25 Minuten von den Stränden entfernt. Ein wunderschönes, charaktervolles Haus mit ca. 300 m2 Wohnfläche auf vier Ebenen, gelegen auf einem privaten Grundstück von 608 m2, im Herzen eines lebendigen Dorfes mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Das Haus besticht durch großzügige Proportionen und viel Tageslicht, insbesondere durch schöne Marmorböden, die dem gesamten Anwesen Eleganz und Charakter verleihen. Es verfügt außerdem über Doppelverglasung. Angrenzend an das Haus befindet sich ein großes Steingebäude mit einer Grundfläche von ca. 130 m2, das erhebliches zusätzliches Potenzial bietet, sei es für Lagerung, eine Werkstatt, eine Garage oder ein mögliches Umbauprojekt, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung. Der Garten, der vollständig privat ist, ist sehr sonnig und angenehm und bietet einen reizvollen Außenbereich in ruhiger Lage. Die Immobilie bedarf derzeit einer Innenmodernisierung und einiger Renovierungsarbeiten. Insbesondere die Küche könnte ersetzt oder modernisiert werden, während die Bäder, die sich noch im Originalzustand befinden, ebenfalls von einer Modernisierung profitieren würden. Eine geräumige Immobilie mit unbestreitbarem Charme und großem Renovierungspotenzial, ideal für die Schaffung eines eleganten Familienhauses. Erdgeschoss = 11 m2 Eingangshalle + 90 m2 Garage. 1. Stock = 18 m2 Halle mit französischen Fenstern zum Garten + 39 m2 Wohn-/Esszimmer + 14,5 m2 Küche (Einbauschränke, Elektroherd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank) + 3,3 m2 Schrank/begehbarer Kleiderschrank + kleiner Flur zu einem 14 m2 großen Schlafzimmer und einem 4 m2 großen Duschbad (Dusche, Bidet, Waschbecken, WC). 2. Stock = Flur von 9 m2 + 2 Schlafzimmer von 26,5 m2 und 13 m2 + WC mit Waschbecken + Schlafzimmer von 13,3 m2 + Badezimmer von 9,9 m2 (Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken) + ein 3,2 m2 großer begehbarer Kleiderschrank + ein 3,2 m2 großer Flur + ein 14 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem 3,7 m2 großen Duschbad (Dusche, Waschbecken, Bidet, WC) + ein 16 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem 6,5 m2 großen Duschbad (Badewanne, Waschbecken, WC). 3. Stock (Potenzial für eine separate Wohnung) = Flur von 17 m2 + Wohnzimmer von 27,2 m2 + ehemalige Küche von 12,2 m2 + 3 Schlafzimmer von 12 m2, 12,7 m2 und 12,2 m2 + Badezimmer von 4,4 m2 (Badewanne, Bidet, Waschbecken) + WC mit Waschbecken. Garage/Lagerraum neben dem Haus, bestehend aus zwei Räumen von ca. 100 m2 und 30 m2. Außenbereich = Garten von ca. 400 m2, geeignet für einen Swimmingpool, mit Zugang zur hinteren Straße, einem Seitentor und einem elektrischen Haupttor. Sonstiges = Gaszentralheizung + Haus in sehr gutem Zustand + Dach in sehr gutem Zustand + Grundsteuer von 3000 Euro + Wasserenthärter + Klimaanlage im Wohnzimmer. Preis = 406.600 Euro (Hervorragendes Potenzial) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen offiziellen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 91879 Grundstücksgröße: 300 m2 Grundstücksfläche: 608 m2 Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 5 Referenz: M406600E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Mit Grundstück/Garten