4-Schlafzimmer-Haus in Murviel Les Beziers

Ein lebendiges Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Cafés, Restaurants, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt, Schulen:), nur 15 Minuten von Béziers und nur 25 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt. Einzigartig! Eine prächtige zeitgenössische Villa von außergewöhnlicher Qualität, die Raffinesse, Komfort und moderne Eleganz vereint. Erbaut im Jahr 2020 auf einer Ebene, bietet dieses bemerkenswerte Haus 220 m2 Wohnfläche mit einem riesigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von über 75 m2 mit einer voll ausgestatteten Designerküche, 4 Schlafzimmern (einschließlich einer herrlichen Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad), 2 Bädern, einem Hauswirtschafts-/Waschraum und einem beeindruckenden Spa-Raum mit einem großen Swim-Spa-Jacuzzi. Auf einem wunderschön angelegten und perfekt gepflegten Grundstück von 1570 m2 gelegen, verfügt die Immobilie außerdem über einen nach Süden ausgerichteten Bali-Stein-Pool, eine atemberaubende 60 m2 große Sommerküche, eine bioklimatische Pergola, einen Koi-Karpfenteich mit kaskadierenden Wasserfällen und einen großzügigen Parkplatz an der Vorderseite für zahlreiche Fahrzeuge. Außergewöhnliche Merkmale und Oberflächen im gesamten Gebäude. Eine wirklich seltene Immobilie in einer bemerkenswert ruhigen Umgebung! Erdgeschoss = Geräumige überdachte Eingangshalle + Eingangshalle von 7 m2 mit Einbauschränken + WC von 2,76 m2 mit Waschbecken + heller, offener Wohnbereich von 75 m2, der durch große Glasschiebetüren, die auf die Terrassen und den Garten führen, mit natürlichem Licht durchflutet wird, und seine hervorragende, voll ausgestattete moderne Küche mit viel Stauraum (große zentrale Insel mit Schubladen, großzügige Arbeitsflächen mit integriertem Spülbecken, Geschirrspüler, Schränke, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube), plus eine raumhohe Aufbewahrungswand mit eingebautem Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle + Hauswirtschafts-/Waschraum von 15 m2 + großer Spa-Bereich von 38,49 m2 mit doppelten Terrassentüren und Swim-Spa-Jacuzzi + Flur von 7,61 m2 + Gäste-WC von 2,02 m2 + voll gefliestes Badezimmer von 7,60 m2 (bodengleiche Dusche, Whirlpool-Badewanne und Waschtischeinheit) + 3 Schlafzimmer von 10,65 m2, 11,04 m2 und 10,94 m2, jeweils mit Einbauschränken und französischen Türen zum Garten + eine prächtige Master-Suite von 32 m2, bestehend aus einem 12,31 m2 großen Schlafzimmer mit Terrassenzugang, einem 5 m2 großen Ankleidezimmer, einem 5 m2 großen Flur und einem luxuriösen 10 m2 großen Badezimmer (Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchwärmer, Doppelwaschtisch). Außenbereich = Wunderschönes, 1570 m2 großes, landschaftlich gestaltetes und perfekt gepflegtes Grundstück + großer Vorplatz mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge + elektrische bioklimatische Pergola von 30 m2 mit Fernbedienung und integrierter LED-Beleuchtung + beeindruckende 60 m2 große Sommerküche, umschlossen von Glasschiebetüren, voll ausgestattet (große Bar, antiker Kamin, Spülbecken, Kochfeld, Plancha, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank), perfekt für Unterhaltung + separates WC + 8x4m nach Süden ausgerichteter Salzwasser-Bali-Stein-Pool mit Sonnenterrasse + Zierteich mit kaskadierenden Wasserfällen und Koi-Karpfen + elegante Außenbeleuchtung im gesamten Bereich. Sonstiges = Erbaut im Jahr 2020 + exquisite XXL-Fliesenböden + Möbel verhandelbar + Doppelverglasung + kanalisierte reversible Klimaanlage + 16 Solarmodule, die fast alle Stromkosten decken (nur ein kleiner Überschuss bleibt) + thermodynamischer Warmwasserbereiter + öffentlicher Kanalanschluss + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 646 Euro und 875 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 2110 Euro. Preis = 963.000 Euro (Eine raffinierte Mischung aus modernem Design und luxuriösem Wohnen!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 85828 Grundstücksgröße: 220 m2 Grundstücksfläche: 1.570 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Referenz: M1016500EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimming Pool Terrasse Mit Grundstück/Garten