2-Schlafzimmer-Haus in Murviel Les Beziers

Ein lebhaftes, kreisförmiges Dorf mit einer vollständigen Palette von Geschäften, Cafés, Restaurants, einem Supermarkt, einem medizinischen Zentrum sowie Grund- und weiterführenden Schulen, nur 15 Minuten von Beziers und 25 Minuten von den Stränden entfernt. Ein charmantes Dorfgasthaus, geschmackvoll und vollständig renoviert, das viele seiner ursprünglichen Merkmale beibehalten hat, die ihm großen Charme und Authentizität verleihen. Es bietet ca. 70 m2 Wohnfläche, ergänzt durch eine teilrenovierte Garage von 40 m2 und einen angenehmen kleinen Innenhof von 10 m2. Ideal im Herzen des alten Dorfes gelegen, genießt dieses Haus eine erstklassige Lage, direkt neben lokalen Annehmlichkeiten und dem Herzen des Dorflebens. Erdgeschoss = Werkstatt/Garage von ca. 40 m2, teilmöbliert mit Toilette und Waschbecken, plus ein kleiner Innenhof von ca. 10 m2. 1. OG = Eingang zu einer Einbauküche von 13 m2 (original 'souillarde' Spüle, Wand- und Unterschränke, Herd, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Waschmaschine) + Wohnzimmer von 18 m2 + Duschbad von 4 m2 (Dusche, Waschbecken) + WC. 2. OG = Dachbodenraum von ca. 15 m2 (Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) + Schlafzimmer von 18 m2 mit Waschbecken + Duschbad von 2 m2 (Dusche und WC). Sonstiges = Jährliche Grundsteuer von ca. 400 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1090 Euro und 1520 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Haus kürzlich komplett renoviert (Elektrik, Sanitär, Heizung, Dach) + gute Lage im Dorf. Preis = 145.800 Euro (Wirklich schön - eine Mischung aus Neu und Alt!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 93295 Grundstücksgröße: 70 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Referenz: MM145800E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial