3-Schlafzimmer-Villa in Motovun

Authentische istrische Steinvilla mit Swimmingpool zum Verkauf in der Nähe von Motovun, Istrien - Preis niedriger als erwartet! Dieses wunderschön restaurierte Steinhaus liegt in einem charmanten istrischen Dorf in der Nähe der malerischen mittelalterlichen Stadt Motovun und bietet einen authentischen mediterranen Lebensstil, der traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort und attraktiven Außenbereichen kombiniert. Motovun liegt in Nordistrien und ist eine der berühmtesten und attraktivsten mittelalterlichen Städte der Region. Auf einem Hügel etwa 277 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, mit Blick auf das Mirna-Flusstal, hat die Stadt ihr unverwechselbares mittelalterliches Aussehen, ihre historische Architektur und ihre beeindruckenden doppelten Wehrmauern bewahrt. Die Umgebung ist bekannt für Weinberge, ausgezeichnete lokale Weingüter und die berühmten istrischen Trüffel. Motovun und die umliegende Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung, darunter Weinproben, Trüffelsuche, Spargelpflücken, Angeln, Paragliding, Klettern und Kanufahren. Bei günstigen Wetterbedingungen sind auch Fahrten mit dem Heißluftballon möglich. Die Stadt ist international bekannt für ihr jährliches Motovun Film Festival, das traditionell Ende Juli stattfindet. Das Anwesen ist ein authentisches istrisches Steinhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sorgfältig renoviert, um seinen traditionellen Charakter zu bewahren. Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und eine Gästetoilette. Der erste Stock beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der zweite Stock ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die auch in den wärmeren Monaten für angenehme Temperaturen sorgen. Das Haus steht auf einem 350 m² großen Grundstück, wobei der Außenbereich im Einklang mit dem traditionellen istrischen Architekturstil gestaltet ist. Vor dem Haus befindet sich ein einladender Entspannungsbereich mit einem privaten Swimmingpool, einer Sonnenterrasse und einem überdachten Außenbereich mit einer Sommerküche und einem Kamin. Diese Umgebung ist ideal für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung von Familie und Freunden und den Genuss des entspannten mediterranen Lebensstils. Die erhöhte Lage des Anwesens bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende istrische Landschaft, benachbarte Dörfer und sanfte grüne Hügel. Besonders attraktive Panoramen genießen Sie vom ersten und zweiten Stock aus. Das ursprünglich 1950 erbaute Haus wurde 2018 komplett renoviert und wird voll möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten. Es verfügt über Wasser- und Stromanschluss, eine asphaltierte Zufahrtsstraße, Satellitenfernsehen und Internetanschluss. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Die Kombination aus authentischer Steinarchektur, einem privaten Swimmingpool, attraktiven Landschaftsblick und der Nähe zu einem der begehrtesten historischen Reiseziele Istriens macht dieses Anwesen zu einer ausgezeichneten Gelegenheit, ein traditionelles istrisches Feriendomizil zu erwerben. Es eignet sich als privater Wohnsitz, als charmantes Feriendomizil oder als Investition auf dem touristischen Mietmarkt. Objektdetails Lage: Nähe Motovun, Istrien, Kroatien Objekttyp: Traditionelles freistehendes istrisches Steinhaus / Villa Baujahr: 1950 Letzte Renovierung: 2018 Wohnfläche: 115 m² Grundstücksfläche: 350 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3, inklusive Gästetoilette Etagen: 3 Swimmingpool: Ja Außenanlagen: Sonnenterrasse, überdachte Sommerküche und Kamin Heizung und Kühlung: Klimaanlagen Versorgung: Wasser und Strom Straßenzugang: Asphaltstraße Technische Ausstattung: Sat-TV und Internet Möblierung: Voll möbliert Energieausweis: In Vorbereitung Nahegelegene Annehmlichkeiten: Kinderspielplatz, Postamt, Bank, Kindergarten, Geschäfte und Schule Ref: RE-U-38319 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Freistehend, Ange attached, Steinhaus, Modern