2-Schlafzimmer-Villa in Motovun

Charmante Villa zum Verkauf im romantischen Motovun, mit atemberaubendem Blick, Ruhe und einzigartigem Design. Mit einer Gesamtfläche von 198 m² umfasst sie 137 m² Wohnfläche im Innenbereich, zwei Terrassen (eine mit beweglichem Dach) und einen 25 m² großen Keller mit separatem Eingang für Lagerung und technische Ausrüstung. Das Innere erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, einen Essbereich, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die Natur, Motovun und das entfernte Meer. Es besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer hinzuzufügen. Das 2.071 m² große Grundstück bietet eine Mischung aus Bau- und Agrarland und gewährleistet absolute Privatsphäre, da die Villa am Ende der Bauzone liegt. Ein 40 m² großer beheizter Salzwasserpool und angelegte Grünflächen laden zur totalen Entspannung ein. Das minimalistische Design der Villa, die natürlichen Materialien und die sanften neutralen Töne schaffen einen eleganten und beruhigenden Raum, ideal als stilvolles Zuhause oder als Investition für Vermietungszwecke. Ref: RE-U-38794 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Lagerung, Landwirtschaftlich