2-Schlafzimmer-Villa in Motovun

Nicht weit von Motovun entfernt steht ein modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf, das 201 m² Wohnfläche auf einem 934 m² großen Grundstück bietet. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Raum, Funktionalität, Design und Schönheit. Die Architektur des Hauses fügt sich nahtlos in die umliegende Siedlung und Landschaft ein und interpretiert traditionelle Stile mit einem modernen Touch unter Verwendung lokaler Naturmaterialien wie Stein und Holz neu. Nach hohen EU-Standards gebaut, verfügt das Haus über energieeffiziente Lösungen, einschließlich Photovoltaik-Paneele als Standardausrüstung. Das Anwesen umfasst einen Keller und ein Erdgeschoss. Der Keller beherbergt einen Weinkeller und einen Technikraum. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche kombiniert, alle mit direktem Zugang zu einer geräumigen, von einer Pergola überdachten Veranda. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Eingangshalle und eine Waschküche mit Toilette vervollständigen den Grundriss. Der eingezäunte Garten ist üppig mit mediterranen Pflanzen bewachsen und verstärkt die ruhige Atmosphäre. Der beheizte 27 m² große Swimmingpool mit Sonnendeck bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Stadt Motovun und die sanften Hügel des Binnenlandes von Istrien. Die ausgezeichnete Lage und das durchdachte Innen- und Außendesign dieser Immobilie machen sie ideal für ein komfortables Familienleben oder als kluge Investition für touristische Vermietungszwecke. Der angegebene Preis gilt für die schlüsselfertige Phase, mit der Option, das Haus voll ausgestattet und möbliert zu kaufen. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer, die im Falle eines privaten Kaufs hinzugerechnet werden sollte. Ref: RE-U-41236 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern