2-Schlafzimmer-Villa in Motovun

Harmonische neue Villa mit Swimmingpool steht in der Gegend von Motovun zum Verkauf! Gesamtfläche beträgt 154 m². Das umliegende Grundstück ist 951 m². Die Immobilie repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit. Das Design und die Farbe des Hauses fügen sich in die Siedlung und die Landschaft ein und interpretieren die traditionelle Architektur auf zeitgemäße Weise neu, wobei lokale Naturmaterialien (Stein und Holz) verwendet werden. Hohe EU-Standards bei Bau und Materialien wurden vollständig angewendet, ebenso wie die Energieeffizienz (einschließlich Photovoltaik-Paneele als Standardausstattung). Das Erdgeschoss der Villa mit einfachen und harmonischen Proportionen besteht aus einem offenen Raum, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zu einer geräumigen, von einer Pergola bedeckten Veranda vereint. Der Grundriss wird durch zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine Waschküche mit Toilette und einen Technik-/Abstellraum ergänzt. Der eingezäunte Garten ist voller Grün und mediterraner Pflanzen, und die perfekte Harmonie wird durch den beheizten 27 m² großen Pool mit Sonnendeck und Blick auf die malerische Stadt Motovun und das Innere Istriens abgerundet. Die ausgezeichnete Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten eine Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in das Tourismusgeschäft durch Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase mit der Möglichkeit, eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie zu erwerben. Der Verkäufer ist eine juristische Person und der angegebene Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer, die im Falle eines Kaufs durch eine Privatperson hinzugerechnet werden muss. Ref: RE-U-41238 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern