2-Schlafzimmer-Villa in Motovun

Nicht weit von Motovun steht eine harmonische neue Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 158 m² auf einem 875 m² großen Grundstück. Diese Immobilie vereint Raum, Funktionalität, Design und Schönheit in perfekter Balance. Das Design und die Farbpalette des Hauses fügen sich natürlich in die umliegende Siedlung und Landschaft ein und interpretieren die traditionelle Architektur auf moderne Weise unter Verwendung lokaler Naturmaterialien wie Stein und Holz neu. Die Villa wurde nach hohen EU-Standards gebaut und verfügt über energieeffiziente Lösungen, einschließlich Photovoltaik-Paneelen als Standardausstattung. Das Erdgeschoss ist durchdacht mit einfachen, harmonischen Proportionen gestaltet und verfügt über ein offenes Wohnzimmer, Essbereich und Küche, die sich auf eine geräumige, von einer Pergola bedeckte Veranda öffnen. Der Grundriss umfasst auch zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche mit Toilette und einen Technik-/Abstellraum. Der eingezäunte Garten ist üppig mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und vervollständigt die ruhige Umgebung. Ein beheizter 27 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Stadt Motovun und die umliegende istrische Landschaft. Obwohl die Aussicht nicht die auf dem Bild ist, ist sie nicht weniger wunderbar. Mit seiner ausgezeichneten Lage und den gut geplanten Innen- und Außenbereichen ist diese Villa ideal für ein komfortables Familienleben oder als wertvolle Investition für die touristische Vermietung. Der angegebene Preis gilt für die schlüsselfertige Phase, mit der Option, die Villa komplett ausgestattet und möbliert zu kaufen. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer. Diese ist im Falle eines Kaufs durch eine Privatperson hinzuzurechnen. Ref: RE-U-41233 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern