3-Schlafzimmer-Villa in Lovište

Dieses attraktive mediterrane Haus zum Verkauf befindet sich direkt am Meer im Zentrum von Lovište, einem malerischen Küstendorf an der Westspitze der Pelješac-Halbinsel in Süddalmatien. Die Unterkunft bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 124 m² und kombiniert eine erstklassige Lage in erster Meereslinie mit eleganten Innenräumen, die renommierte italienische Designermarken aufweisen, sowie dem Komfort von zwei privaten Parkplätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss – die durch eine interne Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer gemütlichen Lounge, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche, ergänzt durch einen offenen Kamin und ein Gäste-WC. Der erste Stock beherbergt zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite. Das Dachgeschoss ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, das ebenfalls über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Adria verfügt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Innenarchitektur und die Wahl der Möbel gelegt. Die Immobilie ist mit hochwertigen Designermöbeln und -armaturen führender italienischer Hersteller ausgestattet. Die Küche ist von Scavolini, die Sanitärkeramik von Catalano, während die Beleuchtung prestigeträchtige Designs von Foscarini und Artemide aufweist. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die zeitgenössischen Möbel und die raffinierten Details schaffen eine anspruchsvolle und dennoch einladende mediterrane Atmosphäre. Das 2012 erbaute Haus verfügt über eine attraktive, steingekleidete Fassade und wird voll möbliert zum Verkauf angeboten. Ganzjähriger Komfort wird durch vier Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie den offenen Kamin im Wohnzimmer gewährleistet. Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und traditionellen Fensterläden sowie eine Kombination aus Keramikfliesen und Parkettböden erhöhen den Komfort und den Charakter der Immobilie weiter. Ein privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge befindet sich neben dem Haus und ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Lovište liegt in einer geschützten Bucht an der Westseite der Pelješac-Halbinsel, einer Region, die für ihr kristallklares Adriawasser, ihre unberührte Küstenlandschaft und ihren entspannten mediterranen Lebensstil bekannt ist. Die Lage bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, wobei einige der attraktivsten Ziele der Halbinsel leicht erreichbar sind. Viganj, international bekannt für seine hervorragenden Bedingungen für Windsurfen und andere Wassersportarten, ist ca. 13 km entfernt, während die Küstenstadt Orebić etwa 20 km entfernt ist. Dieses Haus am Meer in Lovište stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine hochwertige mediterrane Immobilie auf der Pelješac-Halbinsel zu erwerben. Es eignet sich ideal als privater Feriensitz oder als komfortables Zuhause am Meer und bietet auch Potenzial als Investitionsobjekt für den etablierten Ferienvermietungsmarkt in Süddalmatien. Ref: RE-LB-IRO3010 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Modern