5-Schlafzimmer-Villa in Opatija

Diese luxuriöse Villa zum Verkauf in Opatija, Kroatien, ist eine seltene Gelegenheit, eine High-End-Immobilie in einer der begehrtesten Lagen an der Adriaküste zu besitzen. Mit 460 Quadratmetern elegantem Wohnraum auf einem 543 m² großen Privatgrundstück bietet diese exklusive Villa absolute Privatsphäre, atemberaubenden Meerblick und die Nähe zum Strand Slatina und dem Herzen von Opatija. Nur 45 Sekunden Fahrt oder fünf Gehminuten vom Strand und der berühmten Lungomare-Promenade entfernt, bietet die Villa die perfekte Balance zwischen friedlicher Abgeschiedenheit und einfachem Zugang zu Top-Annehmlichkeiten. Die Villa wurde entworfen, um Luxus, Komfort und Funktionalität zu vereinen, erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über eine raffinierte Architektur mit hochwertigen Oberflächen. Die Kellerebene dient als privater Wellness-Rückzugsort mit Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum, Weinkeller und einer traditionellen Taverne mit Küche und Bar. Diese Etage umfasst auch zwei Gästezimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin auf einen Balkon mit Meerblick und geht in eine moderne Küche und einen Essbereich über. Ein separates Arbeitszimmer mit eigenem Balkon und ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Ebene und machen sie ideal für Entspannung und Produktivität. Im Obergeschoss verfügen drei großzügige Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad en-suite und einen privaten Balkon, die einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer und die malerische Küste von Opatija bieten. Der Dachboden bietet zusätzlichen flexiblen Raum, der für Hobbys, ein Heimbüro, ein Fitnessstudio oder Gästeunterkünfte angepasst werden kann. Diese Villa in Opatija verfügt über High-End-Systeme, darunter Zentral- und Solarheizung, Klimaanlage, intelligente Sicherheit mit Videoüberwachung und luxuriöse Materialien wie Parkettböden und Marmortreppen. Das Äußere ist eine mediterrane Oase, umgeben von Palmen, Oleandern und sorgfältig gestalteter Landschaftsgestaltung. Ein beheizter Swimmingpool, Whirlpool, ein geräumiger Liegebereich und eine überdachte Lounge im Freien mit Grill und Essbereich für zehn Personen machen ihn perfekt für Unterhaltung und Entspannung. In einem der führenden Immobilienziele Kroatiens gelegen, bietet diese Villa sowohl Investitionspotenzial als auch luxuriöses Alltagsleben. Die Nähe zum Meer, erstklassigen Restaurants, Spas, Geschäften und kulturellen Attraktionen macht sie ideal als privater Wohnsitz oder als hochwertige Touristenvermietung. Opatija, oft als Königin der Adria bezeichnet, ist berühmt für seinen Belle-Époque-Charme, sein mildes Klima das ganze Jahr über und seine einzigartige Mischung aus Meeres- und Berglandschaften. Mit seiner reichen Geschichte, Spitzen-Gastronomie und raffinierten Atmosphäre zieht Opatija weiterhin anspruchsvolle Käufer aus der ganzen Welt an. Diese außergewöhnliche Villa ist eine echte Rarität auf dem Markt und eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil an der Küste in Kroatien suchen. Ref: RE-U-41780-AB Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern