5-Schlafzimmer-Villa in Opatija

Luxuriöse, neu gebaute freistehende Villa mit Pool und Panoramablick auf die Kvarner Bucht in der Nähe von Opatija, 1500 m vom Meer entfernt! Entdecken Sie diese atemberaubende, neu erbaute freistehende Villa zum Verkauf in Veprinac, oberhalb des renommierten Küstenortes Opatija. Auf einem 830 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese 309 m² große Luxusimmobilie einen ununterbrochenen Panoramablick auf die Kvarner Bucht (Kvarnerski zaljev). Die Lage garantiert langfristige Privatsphäre und Meerblick, da auf dem Grundstück direkt vor der Immobilie keine Bauten zulässig sind. Grundriss & Merkmale Die Villa erstreckt sich über drei funktionale Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, was sie zu einem idealen Familienhaus oder einer erstklassigen Investition für Luxus-Tourismusvermietungen macht. Erdgeschoss (111 m²): Ein offener Wohnbereich mit großen Glas-Schiebewänden, die nahtlos den Wohnbereich, die Küche und den Essbereich verbinden. Diese Etage verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine zusätzliche Gästetoilette. Erster Stock (172 m²): Besteht aus 4 Schlafzimmern – jedes mit eigenem Bad – sowie einem praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer öffnet sich auf eine geräumige private Terrasse mit Meerblick. Keller: Ausgelegt für Wellness und Nutzen, mit einem 12 m² großen Fitnessraum, einem 10 m² großen Heizungsraum und einem 4 m² großen Pooltechnikraum. Hochwertige Ausstattung & Außenbereich Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gebaut und ist voll ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, darunter ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, Klimaanlage und Fußbodenheizung. Das angelegte 830 m² große Grundstück bietet ca. 540 m² Außenbereich mit einem 32 m² großen privaten Swimmingpool, einer Sonnenterrasse, einem gepflegten Garten und privaten Parkplätzen für 5 Fahrzeuge. Lage & Umgebung Das Anwesen liegt im ruhigen Hanggebiet von Veprinac und bietet einen erholsamen Rückzugsort, während es gleichzeitig nah am pulsierenden Küstenleben liegt. Das Meer ist 1,5 km Luftlinie entfernt, die nächsten Strände sind in nur 3 Autominuten (ca. 3 km) erreichbar. Opatija ist weltweit berühmt für seine reiche Tourismusgeschichte, die ikonische Uferpromenade Lungomare und gehobene Restaurants. Ob Sie eine exklusive Luxus-Küstenresidenz oder eine lukrative Immobilieninvestition in Kroatien suchen, diese Villa in der Gegend von Opatija bietet einen außergewöhnlichen Wert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren! Ref: RE-U-49494 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern