7-Schlafzimmer-Villa in Opatija

Moderne Küstenvilla mit privatem Eingang, Meerblick und elegantem Garten – Nur 150 m von der Küste im Zentrum von Opatija! Diese atemberaubende Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Opatija, nur zwei Gehminuten vom Meer entfernt, eingebettet in eine ruhige Gegend, umgeben von historischen Villen von Opatija. Die gesamte Wohnfläche beträgt 261 m², die Grundstücksgröße beträgt 282 m². Die architektonisch beeindruckende Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine perfekte Aufteilung für komfortables Familienleben, Entspannung oder als Investition für Ferienvermietungen. Kellergeschoss: Der Keller umfasst ein charmantes 23 m² großes Studio-Apartment mit einem Badezimmer, einem gemütlichen Zimmer und einer Küchenzeile mit Essbereich. Vor der Einheit befindet sich eine geräumige Terrasse, die sich ideal zur Entspannung im Freien eignet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Zweizimmerwohnung von 83 m². Sie bietet eine offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich mit einem traditionellen Keramikherd, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und direkten Meerblick mit Zugang zu einer Terrasse. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem privaten Balkon. Erste Etage: Die obere Etage beherbergt eine luxuriöse zweistöckige Wohnung von 155 m². Die untere Etage umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Hydromassage-Dusche. Die obere Etage verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste, und ein Badezimmer mit Badewanne. Sowohl die Wohnzimmer im Erdgeschoss als auch in der ersten Etage sind nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über Sonnenschein und ununterbrochenen Blick auf die Adria gewährleistet. Geräumige Terrassen auf beiden Ebenen bereichern das Leben im Freien. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Die Villa ist mit elektrischer Zentralheizung und Klimaanlage in den Wohnzimmern und allen Schlafzimmern ausgestattet, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Der komplett eingezäunte und angelegte Garten verfügt über einen privaten Fußgängereingang, eine private Auffahrt mit Parkplätzen für zwei Fahrzeuge und einen charmanten Außenbereich mit einem großen Grill. In einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Opatija gelegen, vereint diese Villa Privatsphäre, Eleganz und Komfort – nur wenige Schritte vom Strand und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Sie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Dauerwohnsitz, Urlaub oder als Mietinvestition an der wunderschönen Adriaküste. Ref: RE-U-41386 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, Ange attached, Modern