2-Schlafzimmer-Villa in Opatija

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Swimmingpool in Opatija, einem der begehrtesten Orte an der kroatischen Riviera. Diese originelle Villa von 120 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet Komfort, Privatsphäre und einen friedlichen mediterranen Lebensstil nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 624 m², umgeben von viel Grün, und verfügt über zwei voll ausgestattete Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit geräumigen Fluren, hellen und luftigen Zimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich, der auf eine sonnige Terrasse mit Meerblick führt. Die obere Etage umfasst mehrere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon mit Blick auf die Adria. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Zweizimmerwohnung, ideal für Gäste, zur Vermietung oder als privates Büro. Das Haus verfügt über elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage in fast jedem Zimmer und eine vorbereitete Installation für eine Zentralheizung. Die kürzlich erbaute Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und möbliert, obwohl der zukünftige Eigentümer möglicherweise die Einrichtung auffrischen möchte. Die Lage des Anwesens bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Wald, und ist dennoch nur sechs Autominuten vom beliebten Strand Ičići und zwölf Minuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Die Hauptküstenstraße und die obere Umgehungsstraße sind schnell erreichbar, was diese Villa zu einer perfekten Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort macht. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Haus in Opatija in Meeresnähe kaufen möchten, sei es für den Eigenbedarf oder als luxuriöse Mietinvestition an der Adriaküste. Für eine Besichtigung oder Beratung wenden Sie sich bitte an den Makler. Deutschsprachige Beratungen sind ebenfalls verfügbar. Ref: RE-U-42933 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Freistehend, Urbanisiert