8-Schlafzimmer-Villa in Opatija

Solide Villa im Zentrum von Opatija, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Die Villa bietet einen wunderschönen Meerblick, einen Swimmingpool und eine charmante grüne Rasenfläche. Die Gesamtfläche beträgt 350 m². Das umliegende Grundstück ist 450 m² groß. Die Villa besteht aus einem Keller, einem hohen Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachboden. Im Keller befindet sich ein komplett eingerichtetes und möbliertes Studio-Apartment. Es gibt auch Werkstatträume, Lagerräume und eine Garage, die bei Bedarf umgebaut werden kann. Im ersten Stock (hohes Erdgeschoss) befindet sich eine Etage (Apartment) von 130 m², die aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Flur, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem Abstellraum und einer Terrasse mit Treppen zur Küche besteht. Im zweiten Stock (erster Stock) befindet sich ebenfalls eine Etage von 130 m², die in zwei Apartments unterteilt ist. Beide Apartments sind 68 m² groß. Das linke Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette und zwei Balkonen. Das rechte Apartment besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, zwei Balkonen und einer Innentreppe, die zum Dachboden führt, der früher Schlafzimmer waren, aber derzeit als Lagerraum genutzt wird. Der 450 m² große Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen und einem Swimmingpool mit Liegefläche geschmückt. Es gibt zwei Autos im Garten und zwei Parkplätze in der Garage. Zur Heizung gibt es eine Ölheizung, aber die meiste Heizung erfolgt über Klimaanlage. Ausgezeichnete Immobilie unweit des Zentrums von Opatija, nur wenige Schritte von der Lungomare und der Strandlinie entfernt. Ref: RE-U-37547 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Garten