4-Schlafzimmer-Villa in Mandre, Kolan

Exklusive Doppelhaushälfte mit Swimmingpool auf der Insel Pag, 300 Meter vom Meer entfernt! Gesamtfläche 230 m². Grundstücksfläche 330 m². Dieses exklusive Haus, das sich derzeit in der Endphase des Baus befindet, ist als Maisonette mit zwei Etagen konzipiert, die jeweils über einen eigenen Eingang, Hof und Garten mit Swimmingpool verfügen. Haus Nr. 2 besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Erdgeschoss: Eingangshalle, Abstellraum, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Großzügiges Wohnzimmer im offenen Konzept mit Küche und Essbereich, das zum Garten mit Swimmingpool führt. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Entspannungs-Spa-Bereich mit Sauna und Jacuzzi. Die gesamte Wohnfläche beträgt 230 m². Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze im Garten. Dieses moderne Architekturprojekt verwendet nur die feinsten verfügbaren Materialien, was der Immobilie ein einzigartiges und luxuriöses Gefühl verleiht. Ausstattung und Einrichtung: Rehau-Fenster mit Dreifachverglasung, integrierten Moskitonetzen und sonnenreflektierender Beschichtung für zusätzliche Isolierung gegen Sommerhitze, Erstklassige großformatige Keramikfliesen vom renommierten Hersteller Marazzi, Verdeckte Armaturen und Duschen, Einbauspülen mit Designer-Badezimmermöbeln, Komplette Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen und Klimaanlage in allen Räumen, Smart-Home-System zur elektronischen Steuerung von Klimaanlage und Heizung per App, Videoüberwachung mit 24-Stunden-Überwachung des gesamten Anwesens, 1,50 Meter hohe umlaufende Mauer für Komfort und Privatsphäre, Beheizter Infinity-Pool (8 x 3,5 Meter) mit eingebauter Wasserfallfunktion und kompletter Ausstattung, Sauna und Jacuzzi für vier Personen. Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Möblierung und wird so verkauft. Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten nach Absprache mit dem Investor zu erwerben. Diese Immobilie ist ideal zum Wohnen und für den Urlaub und stellt eine profitable Investition für saisonale Vermietungen dar. Ref: RE-U-31863 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Ange attached, Modern