4-Schlafzimmer-Villa in Mandre, Kolan

Exklusives neues Doppelhaus mit Swimmingpool in Mandre, Pag! Es ist eine von zwei Doppelhaushälften, die beide zum Verkauf stehen. Es könnte ideal für zwei Freunde oder Brüder sein. Wir bieten dieses außergewöhnliche Doppelhaus Nr. 1 zum Verkauf an, das nur 300 Meter vom Meer entfernt liegt. Diese exklusive, derzeit in der Endphase des Baus befindliche Immobilie verfügt über zwei Etagen, jede mit eigenem Eingang, Hof und Garten mit Swimmingpool. Haus Nr. 1 umfasst ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, einen Abstellraum, eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen offenen Wohnbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie direkten Zugang zum Garten mit Swimmingpool. Der erste Stock verfügt über drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei das Hauptschlafzimmer über eine Terrasse verfügt. Die gesamte Wohnfläche beträgt 230m². Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Jede Einheit verfügt über zwei Parkplätze. Dieses moderne Architekturprojekt verwendet nur die feinsten Materialien und bietet sowohl Einzigartigkeit als auch Luxus. Zu den Merkmalen gehören: Rehau-Dreifachverglasungsfenster mit integrierten Moskitonetzen und sonnenreflektierendem Glas für zusätzliche Isolierung. Premium-Keramik von Marazzi in Großformaten. Verdeckte Armaturen und Duschen, Einbauspülen mit Design-Badezimmermöbeln. Komplette Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen und Klimaanlage in allen Räumen. Smart-Home-System mit elektronischer Steuerung von Klimaanlage und Heizung über eine App. Videoüberwachung mit 24-Stunden-Überwachung. Eine 1,50 Meter hohe Mauer, die das Grundstück umgibt, für Privatsphäre und Komfort. Ein beheizter Infinity-Pool (8 x 3,5 Meter) mit eingebautem Wasserfall und kompletter Ausstattung. Eine Sauna und ein Whirlpool für vier Personen. Es besteht auch die Möglichkeit, beide Einheiten nach Absprache mit dem Investor zu erwerben. Diese Immobilie ist sowohl zum Wohnen als auch für den Urlaub perfekt und stellt eine profitable Investitionsmöglichkeit für saisonale Vermietungen dar. Ref: RE-U-31860 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Ange attached, Modern