4-Schlafzimmer-Villa in Mandre, Kolan

Exklusives Reihenhaus mit Swimmingpool auf der Insel Pag, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Gesamtfläche 230 m². Grundstücksfläche 330 m². Diese exklusive, kurz vor der Fertigstellung stehende Villa ist als Doppelhaushälfte konzipiert und erstreckt sich über zwei Etagen, jede mit eigenem Eingang, Hof und Garten mit Swimmingpool. Haus Nummer 2 umfasst ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Abstellraum, eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der zum Garten mit Pool führt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Entspannungs-Spa-Bereich mit Sauna und Jacuzzi, die alle eine Wohnfläche von 230 Quadratmetern umfassen. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze auf dem Grundstück. Dieses prächtige Projekt moderner Architektur, das nur die feinsten auf dem Markt erhältlichen Materialien verwendet, verleiht dieser Immobilie Einzigartigkeit und Luxus. Zu den Merkmalen und Annehmlichkeiten des Hauses gehören Rehau-Dreifachglasfenster mit integrierten Moskitonetzen, Glas mit Sonnenschutzbeschichtung für zusätzliche Isolierung gegen Sommerhitze, Premium-Keramikfliesen von renommierten Herstellern wie Marazzi in Großformaten, Einbauarmaturen und -duschen, Designer-Badezimmermöbel, komplette Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen und Klimaanlage in allen Räumen. Das Haus ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das die elektronische Steuerung von Klima und Heizung über eine mobile Anwendung ermöglicht. Videoüberwachung sorgt für eine kontinuierliche Überwachung des gesamten Anwesens rund um die Uhr. Das Haus ist von einer 1,50 Meter hohen Mauer umgeben, die für Komfort und Privatsphäre sorgt. Der beheizte Infinity-Pool mit den Maßen 8 x 3,5 Meter verfügt über einen eingebauten Wasserfall und ist komplett ausgestattet. Es gibt auch eine Sauna und einen Jacuzzi für vier Personen. Das Haus befindet sich in der Endphase der Möblierung und wird so verkauft. Es besteht die Möglichkeit, beide Immobilien in Absprache mit dem Investor zu erwerben. Diese Immobilie ist sowohl zum Wohnen als auch zur Erholung bemerkenswert und birgt sicherlich Investitionspotenzial zur saisonalen Vermietung. Es besteht die Möglichkeit, Haus Nr. 1 zum gleichen Preis zu kaufen. Ref: RE-U-29907 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Ange attached, Modern