4-Schlafzimmer-Villa in Labin

Eine luxuriöse und geräumige moderne Villa nur 5 km vom Meer entfernt in der Nähe von Rabac (Labin) steht jetzt zum Verkauf, eingebettet auf einem großen Grundstück von 1928 m² in einer ruhigen und grünen Umgebung an der südöstlichen Küste Istriens. In einer Region gelegen, in der sanfte grüne Hügel auf die Adria treffen, vereint die Region den Charme der Natur und des Kulturerbes. Hier liegen die Städte Labin und Rabac – ähnlich in der Größe, aber unterschiedlich im Charakter. Labin, auf einem Hügel 320 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, ist nur fünf Minuten von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Mit einer reichen Bergbaugeschichte und einem kurzen Moment als unabhängige Republik verbindet Labin heute Altes und Neues, Geschichte und Kreativität, Tradition und Tourismus. Etwas außerhalb von Labin, in ruhiger Lage inmitten der Natur, bietet diese weitläufige Luxusvilla einen raffinierten Lebensstil mit Schwerpunkt auf modernem Design und Komfort. Mit hochwertigen Materialien gebaut, verfügt das Innere über eine sorgfältig kuratierte moderne Ästhetik, die durch gedämpfte Töne definiert wird, die ein elegantes, neutrales Ambiente schaffen, das perfekt auf die zeitgenössische Architektur der Villa abgestimmt ist. Das Haus erstreckt sich über 500 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für das Leben im Innen- und Außenbereich. Diese Etage umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Hydromassage-Badewanne, Dusche und Fitnessraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Villa ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, und im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten installiert. Das Äußere der Villa ist ebenso beeindruckend. Der wunderschön angelegte Garten umfasst einen 80 m² großen beheizten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine voll ausgestattete Sommerküche und einen Kinderspielplatz, der alle Elemente für Familienspaß oder Gästebewirtung bietet. Dank seiner großzügigen Aufteilung, luxuriösen Ausstattung und ruhigen Lage ist diese Villa eine ideale Wahl für diejenigen, die eine komfortable Familienresidenz oder eine hochwertige Ferienvermietungsinvestition an der istrischen Küste suchen. Das Haus ist zu 90% möbliert. Dieser Preis beinhaltet nur das Grundstück von 1.928 m2, auf dem sich das Haus befindet, aber es ist möglich, zusätzliches Land gegen Aufpreis zu kaufen. Ref: RE-U-16277-1 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Modern