5-Schlafzimmer-Villa in Labin

Wundervolle Villa von 300 m² auf 2269 m² Land in der Gegend von Rabac-Labin! Ursprünglich 1978 erbaut, wurde sie 2023 komplett renoviert – ist also jetzt brandneu. Die anmutigen 300 m² Wohnfläche der Villa sind in zwei Etagen unterteilt, Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Bereich, in dem sich ein komfortables und luftiges Wohnzimmer mit hohen Decken befindet, die den Luxus und die Helligkeit des Raumes widerspiegeln. Direkter Zugang zur Außenterrasse, zum Pool und zum Garten erstreckt sich ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Weiter führt der Bereich neben dem offenen Kamin in das Esszimmer, das leicht vom Wohnzimmerniveau angehoben ist. Es ist ein etwas größeres Esszimmer, das bis zu 10 Personen Platz bietet. Danach folgt eine leicht abgetrennte, voll ausgestattete Einbauküche. Ebenso befinden sich im privaten Teil des Erdgeschosses 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eines davon hat sogar einen privaten Zugang zur Terrasse mit Hydromassage-Wanne (Jacuzzi). Ein besonderes Detail der Villa ist die spezielle Wellness-Lounge mit einer großen Badewanne, Sauna und einem beheizten Außen-Jacuzzi. Sowie ein zusätzlicher separater Bereich mit 3 Zimmern, die als Top-Optionen für ein Büro, ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum dienen können. Weiter führt die interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich 3 weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Zugang zur Terrasse mit Esstisch, die ideal für die späte abendliche Entspannung bei einem Glas Ihres Lieblingsweins ist, haben zwei Schlafzimmer. Die Geräumigkeit jedes Zimmers der Villa bietet eine besondere Atmosphäre während Ihres Aufenthalts, die Luxus und Luftigkeit ausstrahlt. Die hervorragend gestaltete Anordnung der Innenräume sowie die ideal konzipierte Verbindung mit dem Äußeren der Villa ermöglichen es Ihnen, sich vollständig zu entspannen und Ihren Aufenthalt in maximalem Komfort, Frieden und Privatsphäre zu verbringen. Kurz gesagt, es ist eine Villa, die in den späten 1980er Jahren gebaut wurde, aber nach den privaten Bedürfnissen und Wünschen des Eigentümers komplett renoviert und aufgefrischt wurde. Die Eigentümer achteten auf jedes Detail und bezogen so weltbekannte und angesehene französische Architekten und Designer in den Renovierungsprozess ein, die mit dem Aussehen und der maximalen Funktionalität der Villa spielten. Der beeindruckende Garten der Villa erstreckt sich über insgesamt 2.269 m², der vollständig von einer Mauer und einem dichten Wald umgeben ist, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Während der angelegte und gepflegte Hof, der das Gefühl eines luxuriösen Parks vermittelt, perfekt zum Charakter der Villa passt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Pflanzen, von blühenden Sträuchern und Gehölzen mit bunten Blüten bis hin zu zahlreichen alten Bäumen, die im Sommer perfekten dichten Schatten spenden. Die gesamte Geschichte wird durch einen beheizten Pool abgerundet, der vom frühen Frühling bis zum späten Herbst genutzt werden kann. Zusätzliche Vorteile: * Das architektonische Design der Villa entspricht den höchsten heutigen Standards. Selbst die inneren Trennwände sind von solider Breite, und die Statik des Gebäudes ist mit Betonstürzen und Stahl verstärkt. Dies gewährleistet nicht nur eine hervorragende Stabilität des Gebäudes, sondern sorgt auch für eine effektive Schalldämmung zwischen Räumen und Etagen. Eine solche Bauqualität ist heute auf dem Markt selten zu finden. * Alle Installationen in der Villa, von Strom, Sanitäranlagen, Wasserleitungen, Klimaanlagen und dergleichen, wurden 2023 renoviert, damit die Villa den heutigen Standards entspricht. * Die Eigentümer achteten auch auf die Energieeffizienz der Villa, weshalb sie mit einer hohen Energieausweis-Bewertung "A" ausgezeichnet ist. Heute verfügt die Villa auch über Solarpanels zur Warmwasserbereitung sowie ein System zur Speicherung überschüssiger Energie, eine Ladestation für Elektroautos wurde installiert und es werden 22KW Strom bereitgestellt. Neues Leben eines traditionellen istrischen Hauses. Ref: RE-U-25767 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Spa, Sauna, Garten